松江區(qū)軟件園廠房合同范本

松江區(qū)軟件園廠房合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)軟件園開發(fā)有限公司

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯系方式：021-xxxx-xxxx

甲方作為松江區(qū)軟件園廠房的所有權人，擁有合法的廠房出租權。為充分發(fā)揮廠房的使用價值，甲方愿將廠房出租給乙方，為乙方提供生產、經營場所。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張明

聯系方式：021-xxxx-xxxx

乙方是一家專業(yè)從事軟件開發(fā)、系統集成的高新技術企業(yè)，為拓展業(yè)務，需租賃甲方廠房作為辦公和生產場所。乙方具備良好的信譽和支付能力，愿意按照本合同約定支付租金，并履行相關義務。

合同簡介：

一、背景

隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展，高新技術產業(yè)日益壯大。為滿足市場需求，乙方決定擴大生產規(guī)模，提高產能。在此背景下，甲方與乙方達成共識，甲方同意將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方使用，以滿足乙方的生產、經營需求。

二、前提條件

1.甲方保證對出租的廠房擁有合法、完整、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方具備良好的信譽和支付能力，能夠按照本合同約定及時支付租金。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

三、合同目的

甲方將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方，旨在為乙方提供穩(wěn)定的生產、經營場所，促進乙方業(yè)務發(fā)展。乙方在租賃期間，應按照合同約定使用廠房，確保安全生產，依法納稅。

四、合同關聯性

本合同涉及甲方出租廠房、乙方承租廠房的權利義務，以及雙方在租賃期間應遵守的規(guī)定。本合同各條款之間具有緊密的關聯性，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商解除合同之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方，乙方用以開展生產、經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供符合約定條件的廠房及其配套設施，確保乙方正常使用。

2.乙方按照約定用途使用廠房，支付租金，并承擔與租賃廠房相關的費用。

3.雙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項權利義務。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租的位于上海市松江區(qū)軟件園內的建筑物及附屬設施。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃廠房的期限。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的違約責任賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權要求乙方按照約定將廠房及附屬設施恢復原狀，返還給甲方。

2.義務：

（1）甲方應保證廠房符合約定的使用條件，對存在的安全隱患及時進行整改。

（2）甲方應按時交付廠房，不得無故拖延。

（3）甲方應在租賃期間保持廠房所有權、使用權清晰，不得設置抵押、轉讓等影響乙方權益的行為。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照約定用途使用廠房，進行生產、經營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助，保障乙方正常使用廠房。

（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得無故拖延。

（2）乙方應合理使用廠房，確保安全生產，遵守國家環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，返還給甲方。

（4）未經甲方同意，乙方不得將廠房轉租、轉讓或抵押給第三方。

（5）乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，廠房的租金為每月人民幣【】元，每【】年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的最后一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）廠房交付日期：合同生效之日起【】日內，甲方將廠房交付給乙方使用。

（2）租金支付日期：每月的最后一個工作日。

（3）合同到期日期：合同有效期滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方在租賃期間無故解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付遲延支付部分的千分之五的滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

（2）乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押廠房，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金，并承擔因此造成的一切損失。

（3）乙方違反合同約定，導致廠房損壞、污染等，應承擔修復、清理等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將廠房及附屬設施恢復原狀、返還給甲方，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行，并采取必要措施減輕損失。

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，任何一方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至上海市松江區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后【】個工作日即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前解除合同的，合同終止。

（3）發(fā)生不可抗力事件，且符合第七條約定的責任免除條件的，合同終止。

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后【】日內仍未改正的，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理廠房返還、租金結算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事