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文檔簡介
一般奶茶店合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______奶茶店
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______餐飲管理有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有豐富的奶茶店運營經(jīng)驗,為了擴大業(yè)務規(guī)模,提高品牌知名度,甲方擬將位于______省______市______區(qū)______路______號的奶茶店進行招商租賃,以便引入具備專業(yè)管理能力的乙方共同發(fā)展奶茶業(yè)務;
鑒于乙方在餐飲行業(yè)具備豐富的運營管理經(jīng)驗和成功案例,且有意向承租甲方的奶茶店,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
一、合同背景與前提條件
1.甲方作為奶茶店的業(yè)主,擁有合法的房屋所有權和土地使用權,具備出租奶茶店的資格。
2.乙方作為專業(yè)的餐飲管理有限公司,具備豐富的奶茶店運營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。
3.雙方本著共同發(fā)展的目標,同意就甲方奶茶店的租賃、經(jīng)營和管理等方面進行合作。
4.為確保雙方權益,甲方同意將奶茶店出租給乙方,乙方在承租期間負責奶茶店的日常經(jīng)營、管理和維護。
二、合作范圍與目標
1.甲方負責提供奶茶店的房屋、設備、裝修等基礎設施。
2.乙方負責奶茶店的日常經(jīng)營管理、人員招聘培訓、市場營銷、品牌推廣等。
3.雙方共同努力,提升奶茶店的品牌知名度,提高市場占有率,實現(xiàn)盈利目標。
三、合作期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、合同解除與終止
1.在合同有效期內(nèi),如一方嚴重違反合同條款,另一方有權解除合同。
2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。
3.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),結清各項費用。
五、違約責任
1.雙方應嚴格履行合同義務,如一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。
2.具體違約責任事項,雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。
六、其他事項
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同附件包括但不限于:租賃物業(yè)平面圖、設備清單、裝修標準等。
甲方(買方/出租方/委托方):______奶茶店
乙方(賣方/承租方/服務提供方):______餐飲管理有限公司
簽署日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的奶茶店出租給乙方,由乙方負責奶茶店的日常經(jīng)營管理、市場營銷和品牌推廣,共同提升奶茶店的品牌影響力和盈利能力。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供奶茶店的房屋、設備、裝修等基礎設施。
2.乙方負責奶茶店的日常經(jīng)營、管理、人員招聘培訓及市場營銷。
3.雙方共同制定奶茶店的經(jīng)營策略,提升品牌知名度。
第二條定義
1.奶茶店:指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪。
2.經(jīng)營管理:指乙方對奶茶店的日常運營、人員管理、服務質(zhì)量管理等活動。
3.設備:指甲方提供的奶茶店正常運營所需的硬件設施。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.權力:
(1)甲方有權按照合同約定收取租金和其他費用。
(2)甲方有權對乙方經(jīng)營管理奶茶店的過程進行監(jiān)督和指導。
(3)甲方有權在合同到期后,優(yōu)先與乙方續(xù)約。
2.義務:
(1)甲方應保證提供的房屋、設備、裝修等符合合同約定的條件。
(2)甲方應在合同有效期內(nèi),保持房屋、設備等設施的完好,確保奶茶店的正常經(jīng)營。
(3)甲方應協(xié)助乙方處理與奶茶店經(jīng)營相關的政府部門審批、許可等事宜。
二、乙方的權力和義務
1.權力:
(1)乙方有權在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營奶茶店。
(2)乙方有權根據(jù)市場需求,調(diào)整奶茶店的經(jīng)營策略、產(chǎn)品結構和價格體系。
(3)乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋、設備等基礎設施。
2.義務:
(1)乙方應按照合同約定,按時支付租金、水電費等費用。
(2)乙方應負責奶茶店的日常經(jīng)營、人員招聘培訓、市場營銷和品牌推廣。
(3)乙方應確保奶茶店的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲方品牌形象。
(4)合同到期或解除時,乙方應將奶茶店及設備設施完好無損地返還給甲方。
(5)乙方應妥善保管甲方提供的設備、資料等,如有損壞或丟失,應承擔相應的賠償責任。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按照以下約定向甲方支付租金:
-租金為人民幣______元/月。
-租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
-如乙方逾期支付租金,應按照逾期金額的______%支付滯納金。
2.乙方在承租期間應自行承擔奶茶店的水電費、物業(yè)管理費等日常經(jīng)營費用。
3.雙方約定的其他費用(如有)支付方式,按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.除非雙方另有約定,合同到期未續(xù)約的,乙方應在合同到期后的______個工作日內(nèi),將奶茶店及甲方提供的設備、資料等完好無損地返還給甲方。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供奶茶店房屋、設備等基礎設施,導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
2.甲方違反合同約定,提前解除合同,應支付給乙方違約金,并賠償乙方因此受到的損失。
3.甲方未按時履行房屋、設備維修義務,導致乙方經(jīng)營受到影響,應承擔相應的賠償責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按時支付租金、水電費等費用,應按照約定支付滯納金,逾期超過______日的,甲方有權解除合同。
2.乙方未按照約定經(jīng)營管理奶茶店,導致甲方品牌形象受損,應承擔相應的賠償責任。
3.乙方在合同到期或解除時,未將奶茶店及設備設施完好無損地返還給甲方,應按照設備、裝修的實際損失進行賠償。
4.乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,導致甲方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
5.雙方約定的其他違約責任,按照補充協(xié)議執(zhí)行。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)和政府行為(如征收、征用等),致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同義務將相應中止或延期履行。
3.不可抗力事件結束后,受影響方應盡快恢復合同的履行,并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
4.雙方因不可抗力事件導致的損失,應根據(jù)保險條款向保險公司索賠,不足部分由雙方按照公平原則分擔。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未選擇仲裁,爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就合同相關事宜發(fā)出的通知,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知,自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:雙方同意變更合同時,應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,合同自動終止:
-合同到期且雙方未續(xù)約;
-雙方達成一致,提前終止合同;
-不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行;
-一方嚴重違約,另一方有權解除合同。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),結清各項費用。
5.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:租賃物業(yè)平面圖、設備清單、裝修標準等,附件與本合同具有同等法律效力。
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