天津鏈家合同范本

天津鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：天津市河西區(qū)友誼北路廣銀大廈XX樓XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼北路廣銀大廈前臺聯(lián)系電話（請在工作時間撥打）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：天津鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：天津市南開區(qū)長江道與白堤路交叉口鏈家地產(chǎn)XX樓XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市南開區(qū)長江道與白堤路交叉口鏈家地產(chǎn)前臺聯(lián)系電話（請在工作時間撥打）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)團隊，為房地產(chǎn)買賣、租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)服務；乙方作為一家具有實力和信譽的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備為甲方提供所需服務的條件。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就以下合作事宜達成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的房源信息和客戶資源；

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務團隊和豐富的市場經(jīng)驗；

3.雙方在合作過程中，遵循誠實信用、平等自愿、公平公正的原則，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關服務；

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

3.雙方在合作過程中，共同維護客戶合法權益，確保交易安全、合規(guī)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎上開展合作。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務領域的合作，確保雙方在提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務過程中，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關經(jīng)紀服務；

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

3.雙方共同維護客戶合法權益，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方擁有的關于房地產(chǎn)出售、出租的相關信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權狀況等；

2.客戶資源：指甲方提供的潛在購房、租房客戶信息；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指甲乙雙方為房地產(chǎn)交易雙方提供的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等服務；

4.交易雙方：指甲方委托的購房、租房客戶及房源對應的賣方、出租方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評價；

（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合作策略和內(nèi)容。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、有效的房源信息和客戶資源；

（2）甲方應確保房源信息的合法性，不存在侵權、違約等情形；

（3）甲方應在合作過程中，積極配合乙方為客戶提供服務，共同維護客戶合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、有效的房源信息和客戶資源；

（2）乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；

（3）乙方有權獲得甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的房源信息和客戶需求，為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（2）乙方應確保提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應在合作過程中，嚴格遵守誠實信用、公平公正的原則，維護交易雙方的合法權益；

（4）乙方應保守甲方提供的房源信息和客戶資源的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方應按照合同約定向甲方支付合作費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方應向乙方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為交易成交價的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在交易雙方簽訂正式購房（租房）合同并支付首款后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。

4.若交易因不可抗力等因素導致未能完成，乙方不得要求甲方支付任何費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房源信息和客戶資源；

（2）乙方應在收到甲方提供的房源信息和客戶資源后____個工作日內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（3）交易雙方簽訂正式購房（租房）合同后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方支付服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定向乙方提供真實、有效的房源信息和客戶資源，導致交易未能完成，甲方應支付給乙方違約金人民幣____元；

（2）甲方未按約定支付服務費用，逾期支付的，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金；

（3）甲方在合作過程中，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，導致交易未能完成，乙方應支付給甲方違約金人民幣____元；

（2）乙方泄露甲方提供的房源信息和客戶資源，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在合作過程中，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方發(fā)生的律師費、差旅費等費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）雙方授