商業(yè)用房買賣合同

商業(yè)用房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)用房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商業(yè)用房，具體信息如下：-房屋坐落：_________-建筑面積：_________平方米-房產(chǎn)證號(hào)：_________-其他信息：_________2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行商業(yè)用房的買賣交易。---第三條交易價(jià)格1.本合同約定的總交易價(jià)格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元，甲方應(yīng)在收到定金后出具收據(jù)。3.剩余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。---第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢各自義務(wù)之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商業(yè)用房交付給乙方，并確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下資料：-房產(chǎn)證原件及復(fù)印件-房屋質(zhì)量及安全合格證明-其他相關(guān)文件：_________---第六條房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)1.甲方保證所售房屋的合法性，且該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押及其他負(fù)擔(dān)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。---第七條付款方式1.乙方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：-定金：_________元，支付時(shí)間：____年____月____日-剩余款項(xiàng)：_________元，支付時(shí)間：____年____月____日2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定按時(shí)交付房屋及相關(guān)資料；-確保出售的房屋合法合規(guī)，具備正常使用條件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；-在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知甲方。---第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_________元的違約金。4.若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的定金。---第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。---第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息及其法律地位，確保合同的可追溯性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括地點(diǎn)、面積、證件等，避免日后產(chǎn)生爭議。3.交易價(jià)格：清晰規(guī)定價(jià)格及付款方式，確保雙方的經(jīng)濟(jì)利益得到保障。4.房屋交付：規(guī)定交付時(shí)間及條件，確保乙方及時(shí)獲取房屋使用權(quán)。5.違約責(zé)任：明確違約后果，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促使雙方履行合同。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，避免因爭議引發(fā)的法律