昭通建筑工程合同范本

昭通建筑工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：昭通市XXXX建筑工程有限公司

地址：昭通市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在建筑行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)的企業(yè)，專業(yè)從事各類(lèi)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及咨詢服務(wù)；乙方作為一家具有相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)記錄。為了充分發(fā)揮雙方在建筑工程領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)以下項(xiàng)目施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、項(xiàng)目名稱：昭通市XX項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：昭通市XX區(qū)XX路XX號(hào)

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。

四、合作背景及前提條件：

1.甲方擁有本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)、建設(shè)指標(biāo)等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)工程立項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)要求，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施昭通市XX項(xiàng)目的建筑工程施工，確保項(xiàng)目按期完成、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收、保修服務(wù)等相關(guān)工作。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指昭通市XX項(xiàng)目的建筑工程，包括所有附屬工程和配套設(shè)施。

2.“施工”指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和本合同約定，進(jìn)行建筑工程的實(shí)際建造活動(dòng)。

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。

4.“竣工驗(yàn)收”指建筑工程按照規(guī)定程序完成，由甲方或其委托的第三方進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、功能的全面檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改。

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整施工方案。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（3）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、報(bào)建手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）為乙方提供施工所需的工作面、施工條件，并協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他各方關(guān)系。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、材料堆放等。

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）制定合理的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成施工任務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程安全。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，并采取措施解決。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料，并按約定承擔(dān)保修責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目建筑工程總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等與項(xiàng)目施工相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等準(zhǔn)備工作。

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

（3）合同簽訂后XX個(gè)月，完成主體工程。

（4）合同簽訂后XX個(gè)月，完成工程竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需的工作面、施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。

（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按照甲方要求整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

（4）乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至昭通市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至昭通市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等