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文檔簡介
學校項目建設合作合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX學校
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX學校辦公室電話
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX建設項目管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX建設項目管理有限公司業(yè)務部電話
合同簡介:
鑒于甲方為提高教育質量,拓展學校規(guī)模,擬進行學校項目建設;乙方具備豐富的建設項目管理經(jīng)驗,良好的商業(yè)信譽及專業(yè)的服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合作共識。
一、合作背景與前提條件
1.甲方根據(jù)教育發(fā)展規(guī)劃,需對現(xiàn)有校舍進行改擴建,并新建教學設施,以滿足日益增長的教育需求。
2.乙方具備相應的資質和實力,愿意承擔甲方的學校項目建設任務,并提供項目前期策劃、設計、施工、監(jiān)理等全過程服務。
3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī),簽訂本合同,明確雙方的權利、義務和責任,確保項目順利進行。
二、合作范圍與內容
1.甲方委托乙方進行學校項目的建設,包括但不限于以下內容:
(1)項目前期策劃、可行性研究報告編制;
(2)項目設計、施工圖紙編制;
(3)項目施工、監(jiān)理及驗收;
(4)項目后期維護及咨詢服務。
2.雙方可根據(jù)項目實際情況,協(xié)商確定具體的合作內容,并在附件中詳細列明。
三、合同關聯(lián)性說明
本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權利、義務和責任,確保項目按照約定的時間、質量、投資完成。以下各章節(jié)內容均與本合同密切相關,雙方應嚴格遵守執(zhí)行。
1.定義:本合同涉及的相關術語和定義,詳見附件一。
2.雙方權利與義務:明確雙方在項目合作過程中的權利、義務,詳見附件二。
3.價格與支付條件:雙方約定的項目費用、支付方式及期限,詳見附件三。
4.履行期限:項目各階段的期限及延期條款,詳見附件四。
5.違約責任:雙方違反合同約定的責任及賠償辦法,詳見附件五。
6.不可抗力:影響合同履行的不確定因素及處理辦法,詳見附件六。
7.爭議解決:雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式,詳見附件七。
8.其他條款:與本合同有關的其他事項,詳見附件八。
9.附則:本合同的生效、修改、解除等條款,詳見附件九。
10.簽署:雙方簽字蓋章,合同生效,詳見附件十。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進行學校項目建設,以提升甲方的教育設施水平,滿足教育發(fā)展需求。具體內容包括:項目前期策劃、可行性研究報告編制、設計、施工、監(jiān)理、驗收、后期維護及咨詢服務等。項目范圍涵蓋校舍改擴建、新建教學設施及配套工程。
第二條定義
1.學校項目:指甲方指定的本次建設項目,包括校舍、教學設施及相關配套工程。
2.建設項目管理:指乙方對項目進行全面管理,包括但不限于項目策劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。
3.合同價款:指甲方應支付給乙方的項目費用,包括項目管理費、設計費、施工費等。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方有權對乙方提供的項目策劃、設計、施工等方案進行審核,并提出修改意見。
2.甲方應按照合同約定及時支付合同價款,并確保項目資金充足。
3.甲方應提供項目所需的資料、場地等條件,協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
4.甲方有權對項目進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督,要求乙方整改不符合約定的問題。
5.甲方應遵守國家法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)進行。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權按照合同約定收取合同價款,并享有合同約定的項目管理權。
2.乙方應按照甲方要求,完成項目策劃、設計、施工等工作,并確保項目質量、進度、安全等符合約定。
3.乙方應建立健全項目管理體系,確保項目順利進行。
4.乙方有權要求甲方提供項目所需的資料、場地等條件,協(xié)助辦理相關手續(xù)。
5.乙方應遵守國家法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)進行。
具體權利義務如下:
1.甲方:
(1)提供項目用地、資料及相關手續(xù);
(2)按照合同約定支付合同價款;
(3)對項目進行監(jiān)督、檢查、驗收;
(4)配合乙方辦理相關手續(xù);
(5)不得無故干涉乙方的正常施工、管理活動。
2.乙方:
(1)制定項目策劃、設計方案;
(2)項目施工、監(jiān)理、驗收;
(3)確保項目質量、進度、安全;
(4)配合甲方辦理相關手續(xù);
(5)及時向甲方報告項目進展情況;
(6)按照合同約定提交相關成果文件。
第四條價格與支付條件
1.雙方同意,合同總價款為人民幣XX元整(大寫:XX元整),該價格包括但不限于項目管理費、設計費、施工費、監(jiān)理費等。
2.甲方支付合同價款的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內,支付合同總價款的30%作為預付款;
(2)項目開工后,按照項目進度,分階段支付合同總價款的50%,每階段支付金額根據(jù)實際完成的工作量計算;
(3)項目驗收合格后7個工作日內,支付合同總價款的20%作為尾款。
3.支付方式:甲方以銀行轉賬方式支付合同價款至乙方指定賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.關鍵時間節(jié)點如下:
(1)項目前期策劃、可行性研究報告編制:合同生效后XX個月內完成;
(2)項目設計、施工圖紙編制:合同生效后XX個月內完成;
(3)項目施工、監(jiān)理:合同生效后XX個月內完成;
(4)項目驗收:合同生效后XX個月內完成。
3.如遇不可抗力等因素,雙方可協(xié)商調整履行期限。
第六條違約責任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定支付合同價款的,每逾期一日,應支付逾期付款金額0.05%的違約金;
(2)甲方無故干涉乙方的正常施工、管理活動,導致項目無法按期完成的,甲方應承擔相應的違約責任;
(3)甲方未按約定提供項目用地、資料及相關手續(xù),導致項目無法正常進行的,甲方應承擔相應的違約責任。
2.乙方違約情形:
(1)乙方未按約定完成項目策劃、設計、施工等工作的,每逾期一日,應支付逾期完工金額0.05%的違約金;
(2)乙方未確保項目質量、進度、安全,導致項目無法按期完成的,乙方應承擔相應的違約責任;
(3)乙方未按約定提交相關成果文件,甲方有權要求乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。
3.雙方同意,違約金不足以彌補對方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。因不可抗力導致違約的,雙方互不承擔違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間,由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況,導致雙方或一方無法履行或部分履行合同。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施,減少損失。
3.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方有權根據(jù)事件的影響程度,部分或全部免除其在本合同項下的責任。受影響的一方應在不可抗力事件消除后及時恢復合同履行。
4.因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔違約責任。雙方應就合同解除、已履行部分及未履行部分的處理進行協(xié)商。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。
3.若調解不成,雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.在爭議解決期間,雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,除非爭議部分影響合同整體履行。
6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費用,由敗訴方承擔;若雙方都有責任,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、文件、要求等,應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:雙方同意,合同內容的變更需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,否則視為無效。
3.終止條件:如發(fā)生以下情況,一方有權書面通知另一方終止合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項,影響合同履行;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)附件一:定義;
(2)附件二:雙方權利與義務;
(3)附件三:價格與支付條件;
(4)附件四:履行期限;
(5)附
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