棚戶區(qū)改造建房合同范本

棚戶區(qū)改造建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市棚戶區(qū)改造投資發(fā)展有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于我國正處于城市化快速推進階段，棚戶區(qū)改造作為一項重要的民生工程，對于改善城市居民生活環(huán)境、提高城市品質(zhì)具有重要意義。甲方作為一家專業(yè)從事棚戶區(qū)改造投資的企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗和完善的管理體系。乙方作為一家具有實力的建筑企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工能力和良好的信譽。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行棚戶區(qū)改造建房項目事宜，達成以下合同：

一、項目背景

甲方負責(zé)XX市XX區(qū)棚戶區(qū)改造項目，該項目旨在改善原棚戶區(qū)居民的居住條件，提高城市空間利用率。為確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定將本項目部分建筑任務(wù)委托給乙方。

二、合作前提

1.乙方具備國家認可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承攬本項目的能力；

2.乙方在近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為，具備良好的社會信譽；

3.乙方同意按照甲方的要求，按時完成本項目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

本合同旨在明確雙方在棚戶區(qū)改造建房項目中的權(quán)利與義務(wù)，保障項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行棚戶區(qū)改造建房項目的設(shè)計、施工、交付及售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃，完成建筑設(shè)計、施工圖紙的編制；

2.乙方負責(zé)項目施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

3.乙方按照約定的時間節(jié)點，完成工程進度，確保工程質(zhì)量；

4.乙方在工程驗收合格后，提供一定期限的售后服務(wù)。

第二條定義

1.棚戶區(qū)改造建房項目：指甲方負責(zé)的位于XX市XX區(qū)的棚戶區(qū)改造工程；

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.工程進度：指甲方和乙方約定的項目施工各階段的時間節(jié)點；

4.售后服務(wù)：指甲方對工程質(zhì)量、使用功能等方面提出的合理要求，乙方應(yīng)予以滿足。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告；

（4）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，要求乙方提供售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目規(guī)劃、建筑設(shè)計等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工場地和施工條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和施工條件；

（3）乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求和項目規(guī)劃，編制施工圖紙；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度，完成施工任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供一定期限的售后服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程的總造價為人民幣XX萬元（大寫：XXXXXX元整），具體工程造價根據(jù)實際工程量及合同約定的單價計算。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、售后服務(wù)期滿為止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖紙的編制；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)的施工；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后180日內(nèi)完成整個工程項目的施工；

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供一年的售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地和施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由不履行合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程進度，應(yīng)向甲方支付工程總價款萬分之五的違約金；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（4）乙方在合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款等。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更均需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：工程量清單及單價表；

（2）附件