沅江租房合同范本

沅江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沅江市XX房屋租賃有限公司

地址：沅江市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：沅江市XX科技有限公司

地址：沅江市XX區(qū)XX大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0534-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人（或有權(quán)代理人），且愿意將坐落于沅江市的房屋出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有房屋的合法出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的承租資格，且租賃房屋僅用于合法用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（出租方）：沅江市XX房屋租賃有限公司

簽署日期：____年____月____日

乙方（承租方）：沅江市XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以正式合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋在租賃期間的安全、正常使用；（2）乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃規(guī)定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的、位于沅江市XX路XX號(hào)的租賃房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)要求乙方立即改正；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋在租賃期間的安全、正常使用；

（2）負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；

（4）租賃期滿后，按照約定返還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求甲方返還已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守甲方制定的租賃規(guī)定；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求返還房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的完好；

（5）在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金押金：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為租金押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)返還房屋及其附屬設(shè)施。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、房屋返還等，均以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在5日內(nèi)支付租金及相應(yīng)滯納金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元整。

3.乙方未按約定返還房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬乙方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)因其未采取措施而擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交沅江市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有