農(nóng)村拆遷土地承包合同范本

農(nóng)村拆遷土地承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××市×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××街道的農(nóng)村土地，該土地因政府拆遷項(xiàng)目需要進(jìn)行承包；乙方具備相應(yīng)的土地承包資質(zhì)和能力，愿意承包該土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方所擁有的土地位于政府拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲方需將土地承包給具有資質(zhì)的乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.乙方具備農(nóng)村土地承包資質(zhì)，具備豐富的土地經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有能力按照政府要求對(duì)土地進(jìn)行合法、有效的經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地承包過(guò)程的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.甲方將位于×××市×××區(qū)×××街道的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“承包土地”）承包給乙方，承包面積共計(jì)×××畝。

2.承包土地的具體范圍、界址以雙方共同確認(rèn)的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

三、承包期限

1.本合同承包期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

1.甲方將承包土地依法交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，確保土地資源的合理利用。

2.乙方按照政府拆遷項(xiàng)目要求，對(duì)承包土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，提高土地效益，確保土地增值。

五、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并保證在合同簽訂前已將土地上的附著物、構(gòu)筑物等拆除或清理完畢。

2.乙方聲明其具備承包土地所需的資質(zhì)和能力，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)承包土地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地依法承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將承包土地交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的耕作、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照政府拆遷項(xiàng)目的相關(guān)要求，確保土地的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高土地效益。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道的農(nóng)村土地，共計(jì)×××畝。

2.承包期限：指甲方將承包土地依法交付給乙方的期限，共計(jì)×年。

3.合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行合規(guī)的土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包土地的合法性，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將承包土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)承包手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方解決在承包土地過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)承包土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，獲取土地經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)在承包期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付承包金。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)承包土地，確保土地資源得到合理利用。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)承包土地的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合理利用土地資源，提高土地效益。

（4）乙方應(yīng)在承包期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，如土地上有附著物、構(gòu)筑物等，應(yīng)予以拆除或清理。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地檢查、評(píng)估等工作，確保土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣×××元的價(jià)格向甲方支付承包金。

2.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包金。若乙方未按時(shí)支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同。

4.若在承包期內(nèi)，相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致承包金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策協(xié)商調(diào)整承包金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至×年×月×日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包金支付截止日期：每年×月×日前；

（2）承包期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將承包土地交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的×%。

2.甲方在合同履行期間，無(wú)故干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金總額的×%。

2.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)承包土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的×%。

3.乙方在承包期滿后，未按約定將土地恢復(fù)原狀并交付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付逾期交付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的×%。

4.乙方在合同履行期間，違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，或一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：