住宅使用權(quán)買賣合同范本

住宅使用權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅使用權(quán)購買有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY住宅使用權(quán)銷售有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事住宅使用權(quán)買賣業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)團隊，為滿足市場需求，擬購買乙方持有的住宅使用權(quán)；而乙方作為一家持有優(yōu)質(zhì)住宅使用權(quán)的公司，有意向出售該使用權(quán)，以便優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。在此背景下，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本住宅使用權(quán)買賣合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

雙方合作背景：

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，積極尋求優(yōu)質(zhì)住宅使用權(quán)資源，以滿足不斷增長的市場需求。

2.乙方持有一定數(shù)量的住宅使用權(quán)，希望通過出售部分使用權(quán)，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置，提高經(jīng)營效益。

3.雙方在前期溝通中，充分表達了各自的意愿和需求，就住宅使用權(quán)的買賣事宜達成初步共識。

4.為確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在住宅使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買其持有的住宅使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方支付相應(yīng)價款，獲得乙方住宅使用權(quán)；乙方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并提供相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。涉及的具體內(nèi)容為住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.住宅使用權(quán)：指甲方購買的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住宅的使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買住宅使用權(quán)的款項。

3.合同標(biāo)的：指甲方購買的住宅使用權(quán)及乙方應(yīng)提供的相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得乙方持有的住宅使用權(quán)；

（2）要求乙方提供辦理住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和付款方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用住宅使用權(quán)，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，按照約定向甲方轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）保證所轉(zhuǎn)讓的住宅使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保交易的順利進行；

（4）如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)在辦理完畢住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，向乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價款后15個工作日內(nèi)，辦理完畢住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完畢住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定用途使用住宅使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定辦理住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方提供的住宅使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用住宅使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已收到的款項或退還已交付的住宅使用權(quán)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保持合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助法院或仲裁機構(gòu)查明事實，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以對方簽收或拒收時間為送達時間。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。