施工單位承包工程合同范本

施工單位承包工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)，并具備相應(yīng)的工程發(fā)包資質(zhì)；乙方具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承包工程項(xiàng)目的施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目用地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方具備國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

4.雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方承包本項(xiàng)目的施工。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、施工管理、施工質(zhì)量、施工安全等工作。

3.乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

1.本合同正文及附件；

2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙；

3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議；

4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。

四、合同的生效、履行和終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程承包期限。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.合同終止的條件及方式：

（1）合同約定的工程承包期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法的建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)權(quán)；

（2）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完成本項(xiàng)目所需的施工資質(zhì)；

（2）乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工要求完成施工工作；

（3）乙方確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX工程項(xiàng)目的施工工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工要求，實(shí)施本項(xiàng)目施工；

2.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的施工、施工管理、施工質(zhì)量及施工安全；

3.按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目，并確保工程驗(yàn)收合格。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指XX工程項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目用地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.工程承包期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

4.工程進(jìn)度：按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方完成合同約定的施工內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，并對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供指導(dǎo)；

（2）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、臨時(shí)設(shè)施等；

（4）協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工要求，實(shí)施本項(xiàng)目施工；

（2）在合同約定的工期內(nèi)，要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)施工條件；

（3）按照合同約定，收取工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，完成本項(xiàng)目施工；

（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在合同約定的工期內(nèi)，完成本項(xiàng)目施工，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，并提出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度提交工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%；

（4）質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付時(shí)間：按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目施工；

（3）乙方在工程完工后XX個(gè)工作日內(nèi)，提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）甲方在收到結(jié)算報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；

（5）質(zhì)保金在工程保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.05%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，一方有權(quán)在提前通知對(duì)方后，終止合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定解除事由或其他約定解除事由，有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工