公寓商鋪合租合同模板

公寓商鋪合租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、租賃用途

4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）

附件二：商鋪平面圖

（此處附上商鋪平面圖）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓商鋪，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、租賃用途

4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

九、甲方權(quán)益保障

9.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。乙方未按約定履行合同的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。

9.4甲方在合同期限內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

10.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。

10.3丙方作為第三方，可以提供專業(yè)的協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議的服務(wù)，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定丙方為擔(dān)保方，確保乙方的履行能力，保障甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和調(diào)整租金的權(quán)利，保持對(duì)商鋪的掌控力，有利于甲方的長(zhǎng)期利益。

11.3甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，實(shí)現(xiàn)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）

附件二：商鋪平面圖

（此處附上商鋪平面圖）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的公寓商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。

1.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、租賃用途

4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.2乙方合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方逾期交付商鋪或未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。

九、乙方權(quán)益保障

9.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。甲方未按約定履行合同的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。

9.4乙方在合同期限內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方有意出售商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

10.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方風(fēng)險(xiǎn)。

10.3丙方作為第三方，可以提供專業(yè)的協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議的服務(wù)，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，通過(guò)設(shè)定丙方為擔(dān)保方，確保甲方的履行能力，保障乙方的合法權(quán)益。

11.2乙方通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和調(diào)整租金的權(quán)利，保持對(duì)商鋪的掌控力，有利于乙方的長(zhǎng)期利益。

11.3乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)乙方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，實(shí)現(xiàn)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________