汕尾鋪面出售合同模板

汕尾鋪面出售合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于汕尾市_______街道的鋪面（以下簡稱“標的鋪面”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

第一條標的鋪面情況

1.1甲方出售的標的鋪面位于_______，面積為_______平方米。

1.2甲方應保證標的鋪面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的標的鋪面。

2.2乙方應按照下列_______付款：

（1）_______萬元作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項_______萬元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的鋪面的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的鋪面的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條權(quán)利義務

4.1甲方應保證標的鋪面的使用權(quán)、收益權(quán)等不受任何第三方的侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方應合理使用標的鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未能按照本合同約定交付標的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：標的鋪面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于汕尾市_______街道的鋪面（以下簡稱“標的鋪面”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔保方提供擔保：

第一條標的鋪面情況

1.1甲方出售的標的鋪面位于_______，面積為_______平方米。

1.2甲方應保證標的鋪面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的標的鋪面。

2.2乙方應按照下列_______付款：

（1）_______萬元作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項_______萬元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的鋪面的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的鋪面的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔保方，對甲方所擁有的標的鋪面權(quán)益進行擔保，確保甲方在標的鋪面出售過程中及出售后的權(quán)益不受損失。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款項，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

4.3若乙方擅自改變標的鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價的10%。

5.2乙方如未能按照本合同約定使用標的鋪面，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額的10%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件為：標的鋪面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于，通過對甲方權(quán)益的保障，增加乙方履行合同的誠信度，降低甲方在交易過程中的風險。同時，第三方作為擔保方，能夠在乙方違約時承擔連帶責任，保障甲方的利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責任，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，約束乙方在交易過程中的行為，降低甲方面臨的風險。在此基礎(chǔ)上，第三方作為擔保方，進一步增加了甲方權(quán)益的保障，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

鑒于甲方擁有位于汕尾市_______街道的鋪面（以下簡稱“標的鋪面”）并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就該標的鋪面的買賣事宜簽訂本合同，并由第三方作為擔保方提供擔保。

第一條標的鋪面情況

1.1甲方出售的標的鋪面位于_______，面積為_______平方米。

1.2甲方應保證標的鋪面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的標的鋪面。

2.2乙方應按照下列_______付款：

（1）_______萬元作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項_______萬元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標的鋪面的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的鋪面的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔保方，對乙方所購買的標的鋪面權(quán)益進行擔保，確保乙方在購買標的鋪面過程中及購買后的權(quán)益不受損失。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付標的鋪面，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

4.3若甲方擅自改變標的鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定交付標的鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的10%。

5.2甲方如未能按照本合同約定保證標的鋪面權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此而導致的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同附件為：標的鋪面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責任，確保乙方在購買過程中的權(quán)益得到