2024商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，_______日內(nèi)無息退還承租方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由出租方負責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金______元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元人民幣。7.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對彼此的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、燃氣等。解決方案：出租方定期檢查并維護租賃物業(yè)的設(shè)施，確保其正常運行。如有問題，及時通知承租方并盡快解決。3.承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。解決方案：承租方按照合同約定使用租賃物業(yè)，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押需求，需征得出租方書面同意。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，并按照出租方的要求進行清理、整理。解決方案：租賃期滿前，出租方提前通知承租方，指導(dǎo)其進行物業(yè)交還及清理工作。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決方案：違約方按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租用租賃物業(yè)的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約補償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等商業(yè)實體租賃辦公、倉儲、展示等用途的房產(chǎn)。2.零售租賃：適用于商場、步行街等零售業(yè)租賃商鋪。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、車間等工業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。4.土地租賃：適用于各類土地資源的租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：承租方進行裝修時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方書面同意。3.保險條款：建議承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，以保障自身利益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方承諾在租賃期內(nèi)，尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.環(huán)保條款：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保問題。附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出租方營業(yè)執(zhí)照或身份證明。3.承租方營業(yè)執(zhí)照或身份證明。4.押金支付憑