2024商鋪租房合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（具體地址），面積為___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元，按月支付。3.2乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為___________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設施設備完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證商鋪符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。6.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。6.3乙方應妥善保管商鋪及設施設備，確保安全使用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣___________元。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣___________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（具體設施設備清單內容）附件二：商鋪照片（商鋪照片）注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若未能在約定的期限內支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取違約金，違約金為本月租金的1%。2.設施設備損壞：乙方在使用商鋪期間，若因不當使用導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.合同解除：如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣10000元。甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣10000元。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃期間履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.設施設備：指商鋪內用于經營和生活的各種設備和物品。8.逾期：指未能在約定的期限內履行合同約定的義務。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經協(xié)商一致決定終止合同關系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、庫房等。3.短期租賃：適用于需要短期租賃商鋪或商業(yè)空間的情況。4.長期租賃：適用于需要長期租賃商鋪或商業(yè)空間的情況。補充條款：1.寵物條款：若乙方需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。3.轉租條款：未經甲方同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權立即解除合同。4.保險條款：乙方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.營業(yè)時間條款：乙方應遵守當?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，