2024上海步行街店面出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上海步行街的店面物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述店面物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面位于上海市________區(qū)步行街，門牌號為________________。1.2店面面積為____平方米。1.3店面現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及設施設備無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用店面及設施設備，并按照甲方提供的設施設備清單進行使用和維護。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致的設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：店面設施設備清單注意事項及解決辦法：1.租賃期限的準確性：確保雙方約定的租賃期限明確無誤，避免因期限不清導致的糾紛。解決辦法是仔細核對合同中的租賃起始和結束日期，確保雙方對租賃期限的理解一致。2.租金支付時間及方式：明確乙方支付租金的具體時間和方式，以防止支付延誤或錯誤。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金支付的期限和支付途徑，并保留支付記錄以備查核。3.押金退還條件：約定好押金退還的條件和時間，以及可能影響押金退還的因素。解決辦法是在合同中詳細列出押金退還的條件，如店面及設施設備無損壞或經乙方賠償后的退還條款。4.使用及維修責任：明確乙方對店面及設施設備的使用和維修責任，以防止因使用不當導致的損壞。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方的使用和維護責任，以及損壞賠償的具體條款。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責任，以防止隨意解除合同導致的糾紛。解決辦法是在合同中約定變更和解除的條件，以及違約金的具體數額和支付方式。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，以確保爭議的及時解決。解決辦法是在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指乙方為使用店面物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額的錢財。6.使用及維修：指乙方在租賃期間對店面及設施設備的使用和維護行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應用場合：1.上海步行街店面出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于其他商業(yè)街區(qū)、購物中心的店面租賃合同。3.適用于辦公室、工作室等租賃合同。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進行裝修改造，應提前向甲方申請，并遵守相關規(guī)定。3.保險條款：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障店面的財產安全。4.營業(yè)時間條款：乙方應遵守當地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定，