2024青島房屋出租合同樣本(合同范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證件，必要時可要求提供相關證明材料。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等證明材料。3.租賃押金數(shù)額合理，并在合同中明確規(guī)定押金退還條件及時間。解決辦法：根據(jù)房屋價值及市場行情確定押金數(shù)額，明確押金退還流程。4.租金支付方式及金額符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)過高或過低的租金。解決辦法：參照當?shù)胤康禺a(chǎn)租賃市場行情，合理設定租金金額及支付方式。5.合同條款明確，包括但不限于租賃期限、房屋使用維修、違約責任等。解決辦法：詳細闡述各項條款，確保雙方明確各自權利義務。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：雙方加強溝通，確保了解合同內(nèi)容，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。解釋：出租方為房屋的擁有者，具有出租房屋的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方為租賃房屋的當事人，具有使用和收益房屋的權利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金為承租方為使用和收益房屋，按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務，預先支付給出租方的費用。解釋：押金為承租方為確保履行合同義務，提前支付給出租方的費用，租賃期滿后，用于抵扣損壞賠償或退還給承租方。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。解釋：違約責任為合同當事人違反合同約定，需要承擔的賠償責任或其他違約責任。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：爭議解決為合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的糾紛，采取相應方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機構或物業(yè)公司作為出租方，將管理的房屋出租給承租方。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。補充條款：1.寵物相關條款：明確租賃合同中關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括但不限于寵物類型、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造及裝修條款：規(guī)定承租方在租賃期間對房屋進行改造或裝修的要求、手續(xù)及費用承擔等。3.保險條款：要求承租方在租賃期間購買相應的房屋保險，保障房屋及自身利益。4.合同續(xù)約條款：明確租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應遵循的程序及條款。5.提前解約條款：規(guī)定合同提前解除的條件、通知期限及違約責任等。附件列表：1