2024房產(chǎn)按揭貸款合同范本(標準版)

?合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（個人）：__________地址：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款人應對貸款人承擔的債務本金為貸款金額，不包括利息、罰息、滯納金等。1.3借款人應對貸款人承擔的債務總額為貸款金額加上利息、罰息、滯納金等。1.4借款人同意將貸款用于購買抵押房產(chǎn)，并承諾貸款用途符合法律法規(guī)及貸款人的要求。1.5本合同項下的貸款期限為____年，自貸款人放款之日起算至借款人還清全部貸款本息之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有變動，雙方同意按變動后的利率執(zhí)行。2.2借款人應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，具體還款計劃和還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為____元，分____個月還清。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為____元，利息隨剩余本金逐月遞減，分____個月還清。（3）其他還款方式：借款人和貸款人可另行協(xié)商確定。第三條抵押擔保3.1借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3借款人和貸款人應共同向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上。3.4借款人在還款期限內未按時還款的，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人在貸款期限內提前還款的，應提前向貸款人提出書面申請，并按貸款人的要求支付相應的違約金。4.3貸款人在貸款期限內提前收回貸款的，應提前通知借款人，并按貸款人的要求支付相應的違約金。第五條違約責任5.1借款人未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率支付滯納金。5.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導致貸款人無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任。5.3貸款人未按本合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日止。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款需雙方仔細閱讀并確認無誤。3.抵押房產(chǎn)的評估價值和相關信息需真實有效，否則可能導致抵押權無法設立。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保自己了解未能按時還款等行為的后果。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.確保簽訂合雙方簽字（或蓋章）清晰可辨，以證明合同的有效性。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中遺漏或需要修改的內容進行明確。2.如合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.在簽訂合可邀請第三方專業(yè)律師進行審核，確保合同條款的合法性和公平性。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機構。2.借款方：指在本合同中接受貸款的個人或機構。3.抵押房產(chǎn)：指借款人用以抵押給貸款人的房產(chǎn)，作為償還貸款本息的擔保。4.貸款金額：指借款人從貸款方獲得的貸款總額。5.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息與貸款金額的比例。6.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。7.抵押權：指貸款方依法對抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權。8.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購買房產(chǎn)時，向金融機構申請按揭貸款。2.企業(yè)購置固定資產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構申請貸款。3.其他需要長期融資支持的場合。補充條款：1.貸款用途限制：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得用于非法或未經(jīng)貸款人同意的用途。2.信息披露：借款人有義務向貸款人提供真實、完整、準確的信息，包括但不限于財務狀況、工作狀況等。3.保險要求：借款人應按貸款人的要求，將抵押房產(chǎn)投保適當?shù)谋ｋU，并將貸款人作為第一受益人。4.額外擔保：借款人同意在貸款人要求時，提供額外的擔保措施，以增加貸款的安全性。5.合同變更：任何合同的變更或修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期和內容。6.提前還款：借款人如希望提前還款，應至少提前____個工作日向貸款人提出書面申請，并支付相關的手續(xù)費或違約金。7.貸款續(xù)期：借款人在貸款到期