買(mǎi)房貸款抵押合同范本

買(mǎi)房貸款抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：名稱(chēng)：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣_(tái)_________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款金額按約定的期限和方式進(jìn)行還款。1.3甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)抵押物。第二條抵押物的描述2.1抵押物位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起將抵押物抵押給乙方，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.3抵押期間，甲方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等方式處置抵押物。第四條還款義務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。（1）催告甲方履行還款義務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金；（4）向甲方追償因未按約定期限還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條抵押物的占有、使用和處置5.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押物。5.2抵押物在抵押期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押物在抵押期間如發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1除甲乙雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定履行還款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押物因法律規(guī)定的原因被收回；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押人身份證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款。3.甲方未履行抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的條款對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：指甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意，以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等方式處置抵押物。5.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂本合同時(shí)提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指本合同約定的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款義務(wù)：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的義務(wù)。4.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。2.問(wèn)題：抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處置行為，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。