房屋買賣合同全文應(yīng)用

房屋買賣合同全文應(yīng)用合同編號：__________房屋買賣合同全文應(yīng)用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權(quán)類型為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付成交價款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付成交價款，或未履行過戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.成交價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付成交價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價款，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所