民間借貸與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)性

民間借貸與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)性合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（房屋買賣雙方）：鑒于：1.甲方愿意出借一定金額給乙方，用于購(gòu)買丙方持有的房屋；2.乙方愿意接受甲方的出借，并按照約定的期限和方式歸還本金及利息；3.丙方愿意將持有的房屋出售給乙方，并按照約定的價(jià)格和方式進(jìn)行交易；4.甲方、乙方、丙方同意民間借貸與房屋買賣之間存在關(guān)聯(lián)性，共同簽訂本合同。第一條民間借貸1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為乙方購(gòu)買丙方房屋的資金。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還甲方出借的本金及利息。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算，乙方應(yīng)按季度支付利息。1.5乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第二條房屋買賣2.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。2.4房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。2.5房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條關(guān)聯(lián)性及保障3.1甲方、乙方、丙方確認(rèn)民間借貸與房屋買賣之間存在關(guān)聯(lián)性，借款用于購(gòu)買房屋，房屋買賣為借款提供擔(dān)保。3.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給甲方，用以償還乙方欠款。3.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若丙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量條件，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金、損害賠償金等費(fèi)用計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（房屋買賣雙方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款合同4.個(gè)人征信報(bào)告5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.收入證明9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出借資金：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將出借資金劃撥給乙方。2.乙方未按約定歸還本金及利息：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未歸還全部借款本金及利息。3.丙方未按約定交付房屋：丙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付全部購(gòu)房款。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)：各方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間相互借貸行為。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)的行為。3.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出借資金延遲：甲方應(yīng)及時(shí)劃撥出借資金，若因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商，并盡快解決問(wèn)題。2.乙方逾期還款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即歸還本金及逾期利息，或在違約金基礎(chǔ)上解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方延遲交付房屋：丙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求丙方支付延遲交付的違約金，或在違約金基礎(chǔ)上解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，或在違約金基礎(chǔ)上解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出借人，乙方為借款人，丙方為房屋所有權(quán)人，三方共同簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)乙方購(gòu)買房屋的目的。2.甲方、乙方、丙方