動(dòng)遷房交易合同格式模板

動(dòng)遷房交易合同格式模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的動(dòng)遷房一套，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證該房屋為其合法擁有，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的動(dòng)遷房房地產(chǎn)權(quán)證2.乙方有效身份證明3.該房屋的評(píng)估報(bào)告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，或存在隱形債務(wù)、抵押等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額與約定不符。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致或未采取適當(dāng)措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實(shí)施的搬遷安置所建設(shè)的住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，若實(shí)際交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行合同或賠償損失。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于