電子信息用地居間服務(wù)合同

電子信息用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3居間服務(wù)范圍1.4合同效力1.5合同解除第二章居間服務(wù)方義務(wù)2.1服務(wù)方義務(wù)2.2服務(wù)方權(quán)利2.3服務(wù)方保密義務(wù)2.4服務(wù)方合規(guī)性要求第三章電子信息用地需求方義務(wù)3.1需求方義務(wù)3.2需求方權(quán)利3.3需求方保密義務(wù)3.4需求方合規(guī)性要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用第五章電子信息用地交易流程5.1交易流程5.2交易條件5.3交易文件5.4交易款項(xiàng)第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2需求方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知與證明第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本合同目錄結(jié)束合同編號(hào)電子信息用地居間服務(wù)合同第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于電子信息用地居間服務(wù)的需要，由居間服務(wù)方與需求方共同簽訂的具有法律效力的書面文件。1.2定義與解釋電子信息用地：指用于電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。居間服務(wù)方：指提供電子信息用地居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。需求方：指有電子信息用地需求的自然人、法人和其他組織。1.3居間服務(wù)范圍居間服務(wù)方提供包括但不限于電子信息用地信息收集、發(fā)布、推廣、匹配等服務(wù)。1.4合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同解除任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第二章居間服務(wù)方義務(wù)2.1服務(wù)方義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。2.2服務(wù)方權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)要求需求方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)方保密義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲取的需求方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。2.4服務(wù)方合規(guī)性要求居間服務(wù)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第三章電子信息用地需求方義務(wù)3.1需求方義務(wù)需求方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的電子信息用地需求信息。3.2需求方權(quán)利需求方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照約定提供居間服務(wù)。3.3需求方保密義務(wù)需求方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中向居間服務(wù)方透露的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.4需求方合規(guī)性要求需求方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第四章居間服務(wù)內(nèi)容與方式4.1服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)方應(yīng)提供電子信息用地相關(guān)的信息收集、發(fā)布、推廣、匹配等服務(wù)。4.2服務(wù)方式居間服務(wù)方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下活動(dòng)等方式提供服務(wù)。4.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同解除之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)方有權(quán)要求需求方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定確定。第五章電子信息用地交易流程5.1交易流程交易流程包括需求確認(rèn)、洽談、簽訂合同、交易款支付、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。5.2交易條件交易條件包括但不限于電子信息用地的位置、面積、用途等。5.3交易文件交易文件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、交易款支付憑證等。5.4交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)的支付按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為合同所述電子信息用地所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。6.4監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督與檢查。第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2需求方違約責(zé)任需求方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。合同編號(hào)電子信息用地居間服務(wù)合同結(jié)束第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九章合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于電子信息用地交易款的支付、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十章保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3保密泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知與證明一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽νㄖ跋鄳?yīng)證明文件。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同副本本合同副本為本合同的有效組成部分，與正本具有同等法律效力。電子信息用地居間服務(wù)合同甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：電子信息用地項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)確保電子信息用地項(xiàng)目的進(jìn)度及交付時(shí)間符合合同約定。1.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以便乙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。附加條款二：電子信息用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證電子信息用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。2.3若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：甲方提供的資料及文件3.1甲方應(yīng)向乙方提供與電子信息用地項(xiàng)目相關(guān)的全部資料及文件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。3.2甲方應(yīng)對(duì)所提供的資料及文件的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需資料及文件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方支付服務(wù)費(fèi)用的期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供約定的居間服務(wù)。附加條款五：乙方的需求信息提供5.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的電子信息用地需求信息。5.2乙方應(yīng)對(duì)所提供的需求信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。5.3若因乙方提供的需求信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：乙方的保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。6.3乙方保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：第三方中介的角色與責(zé)任7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成電子信息用地居間服務(wù)合同的簽訂及履行。7.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的需求進(jìn)行匹配，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。7.3第三方中介應(yīng)保證其提供的信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性，并對(duì)信息的錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款八：第三方中介的費(fèi)用及支付方式8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用向第三方中介支付報(bào)酬。8.2甲方和乙方支付第三方中介費(fèi)用后，第三方中介應(yīng)及時(shí)提供約定的居間服務(wù)。8.3第三方中介費(fèi)用支付的方式和時(shí)間由甲方和乙方在合同中約定。附加條款九：第三方中介的違約責(zé)任9.1若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行賠償。9.3第三方中介的違約行為應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。附加條款十：第三方中介的保密義務(wù)10.1第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。10.3第三方中介保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電子信息用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.第三方中介合作協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能確保項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間符合合同約定。2.甲方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。3.甲方未能保證電子信息用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.甲方未能向乙方提供與電子信息用地項(xiàng)目相關(guān)的全部資料及文件。6.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.乙方未能向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的電子信息用地需求信息。8.第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方完成電子信息用地居間服務(wù)合同的簽訂及履行。9.第三方中介未能保證其提供的信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。10.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電子信息用地：指用于電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)方：指提供電子信息用地居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.需求方：指有電子信息用地需求的自然人、法人和其他組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可與乙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)拖延：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明。3.資料及文件不完整或不準(zhǔn)確：甲方和乙方應(yīng)確保提供的資料及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有問題應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善。4.服務(wù)費(fèi)