房屋租售合同特征

房屋租售合同特征合同編號(hào)：【2024RZ001】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1確定租售關(guān)系1.1.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋租售關(guān)系，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的清晰界定。1.1.2本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租或出售給乙方的情況。1.1.3雙方同意本合同的條款為后續(xù)交易的法律依據(jù)。1.2確保交易合法性1.2.1甲方應(yīng)保證所租售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。1.2.2乙方在簽署本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了充分考察，確認(rèn)滿意后再進(jìn)行租售交易。1.2.3雙方在交易過程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。1.3建立良好溝通機(jī)制1.3.1雙方同意在合同履行過程中，保持溝通渠道暢通，以便及時(shí)解決問題。1.3.2任何關(guān)于合同的變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致。二、房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址為_______________________，房屋類型為_______________________。2.1.2房屋建筑面積為_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。2.1.3房屋內(nèi)設(shè)施情況，包括但不限于：_______________________。2.2租賃或出售條款2.2.1若為租賃，租期為_______________________，租金為_______________________元/月。2.2.2若為出售，出售價(jià)格為_______________________元，付款方式為_______________________。2.2.3租金或出售款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.3物業(yè)管理責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善使用并定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。2.3.3甲方需及時(shí)處理乙方在使用過程中遇到的合理維修請(qǐng)求。三、保密條款3.1保密義務(wù)3.1.1雙方同意在合同履行過程中，任何一方不得擅自泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.1.2涉及商業(yè)秘密的信息應(yīng)當(dāng)標(biāo)注為“保密”，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得披露。3.1.3合同終止后，保密義務(wù)依然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任3.2.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和因泄密造成的間接損失。3.2.3保密責(zé)任的承擔(dān)不影響合同其他條款的有效性。3.3保密信息的例外3.3.1在法律要求下，任一方可向法律機(jī)關(guān)披露相關(guān)信息，但需提前通知對(duì)方。3.3.2若信息已為公眾所知，相關(guān)方無需承擔(dān)保密責(zé)任。3.3.3任何一方因自身原因泄露信息，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1變更條款4.1.1合同條款如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.1.2變更的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.1.3變更協(xié)議生效后，原合同條款繼續(xù)有效，除非另有約定。4.2解除條件4.2.1合同一方如嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提出解除合同。4.2.2解除合同的方需提前通知另一方，并說明解除理由。4.2.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付款項(xiàng)。4.3解除后的責(zé)任4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方的財(cái)物和相關(guān)資料。4.3