DB13-T 5729-2023 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范

13I1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范本文件規(guī)定了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)的基本要求、服務(wù)機(jī)構(gòu)、服務(wù)人員、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用GB/T38748—2020農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)GB/T38748—2020農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交承包到戶的及農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的資源性資產(chǎn)和經(jīng)營性資產(chǎn)等的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易transfertransacti產(chǎn)權(quán)權(quán)利人或其代理人以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)為商品，通過服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、入股、合作、抵押農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)servicefortransf面向農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、涉農(nóng)企業(yè)或其他投資者，由服務(wù)機(jī)構(gòu)4基本要求4,1應(yīng)遵循依法、自愿、公開、公平、公正、規(guī)范、4.2應(yīng)尊重交易主體的主體地位，保障交易各方的合法權(quán)益。4.3應(yīng)符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、土地利用相關(guān)規(guī)劃等規(guī)定。5.1應(yīng)提供滿足農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)需要的固定交易場所、辦公場所和設(shè)施設(shè)備。設(shè)置告示牌，5.2應(yīng)提供滿足農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易需要的基本服務(wù)，根據(jù)實(shí)際需求宜提供配套服務(wù)。5.3應(yīng)建有完善的業(yè)務(wù)受理、信息發(fā)布、組織5.4應(yīng)配備滿足需要的服務(wù)人員（包括管理人員和業(yè)務(wù)人員）。5.5應(yīng)建有信息化交易平臺，提供全流程交易服務(wù)。26.2應(yīng)熟悉農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)的專業(yè)知識，具備6.3應(yīng)參加崗前培訓(xùn)，熟悉農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易特點(diǎn)。6.4應(yīng)具備良好職業(yè)道德。7.2配套服務(wù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易基本服務(wù)流程包括受理出讓申請、發(fā)布信息、受理受讓申請、收取保證金、組織交易、簽訂合同、款項(xiàng)結(jié)算、保證金退還、交易鑒證、交易材料歸檔，流程3 <> <>49服務(wù)要求相關(guān)決策程序批準(zhǔn)情況、受讓方條件、出讓方簽字證明等——法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策規(guī)定需提交的其他材料。機(jī)構(gòu)告知出讓方并發(fā)布信息；審核未通過的，終止交易9.2.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目公告包括但不限于以下內(nèi)容：——標(biāo)的基本情況，包括標(biāo)的名稱、所在地區(qū)、標(biāo)的掛牌價(jià)格、標(biāo)的面積、出讓方式、出讓期9.3受理受讓申請——農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易受讓申請書，包括受讓方基本情況、需具備的相關(guān)條件證明情況、相關(guān)——需履行內(nèi)部決策程序或?qū)徟绦虻模峤粌?nèi)部決策同意出讓的證明文書或?qū)徟募?；——法律、法?guī)、規(guī)章和國家政策規(guī)定需提交的其他材料。機(jī)構(gòu)予以告知并對所需繳納的保證金制單發(fā)送至意向受讓方；審核未通過的，將審核意見及時(shí)告知9.4收取保證金9.5.1信息公示期滿后，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)征集到的意向受讓方情況，確定交易方式：5——只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方：可采取協(xié)議方式組織交易；——產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方：可根據(jù)交易標(biāo)的的具體情況采取競價(jià)、招投標(biāo)等9.6簽訂合同9.6.1交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易結(jié)果公示無異議后3個(gè)工作日內(nèi)組織交易雙方簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合9.6.4款項(xiàng)結(jié)算9.6.5交易款項(xiàng)包括合同價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)。工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)足額交付至交易機(jī)構(gòu)銀9.7退還保證金69.8.2出具鑒證書后交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易平臺發(fā)布鑒證公告。鑒證公告內(nèi)容——鑒證日期及有效期限。10.2歸檔的紙質(zhì)材料應(yīng)齊全完整、照片和復(fù)印件圖像清晰，實(shí)行一項(xiàng)一卷，專柜保存；電子文件10.3交易機(jī)構(gòu)宜采用信息化技術(shù)進(jìn)行檔案管理。11.1