2024年辦公房屋租賃協(xié)議樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公房屋租賃協(xié)議樣本房屋租賃合同第一條租金調(diào)整如遇相關(guān)政策調(diào)整，則雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）_____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每（月/季/年）的第_____個(gè)月的____日支付給甲方。第三條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均需在交付房屋前妥善處理完畢。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未解決事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔____年進(jìn)行一次檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞的，相關(guān)維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第七條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用。租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第八條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第九條乙方責(zé)任終止合同乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；2.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；3.累計(jì)欠租達(dá)_____個(gè)月；4.無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)_____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方欲提前終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。任何一方違反本合同規(guī)定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩____%的滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條法律適用本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第____項(xiàng)方式解決：1.由_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十九條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、2024年辦公房屋租賃協(xié)議樣本（二）7.6根據(jù)本合同第五條至第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方收取租金。7.7租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃終止的，除非雙方另有明確約定，甲方有權(quán)從以下選項(xiàng)中選擇一項(xiàng)執(zhí)行：a.房屋的裝修歸甲方所有，甲方無須承擔(dān)為乙方變賣、保管或賠償?shù)呢?zé)任。b.要求乙方恢復(fù)原狀。c.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方需按時(shí)足額繳納房屋租金及合同第五條、第六條明確的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期間，乙方擁有該房屋及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或指定公司需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。b.乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的。c.乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）。d.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的_____%向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或指定公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約，違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知規(guī)定本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：a.專人遞送；b.通過掛號(hào)或特快專遞郵件發(fā)出；c.通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并取得回復(fù)。以下情況下通知被視為有效送達(dá)：a.專人遞送到對(duì)方約定的地址；b.通過掛號(hào)或特快專遞郵件，在