2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同范本（三篇）

第5頁共5頁2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同范本租金與支付方式該物業(yè)的租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方需在本合同規(guī)定的起租日前全額支付租金共計人民幣____元（大寫：____元整）。甲方在收款后應向乙方提供有效的收款憑證。第五條房屋及附屬設施的維護1、在租賃期間，甲方應確保該物業(yè)及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，并對其進行定期檢查和必要的修繕。2、如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復。甲方接到通知后應盡快進行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為修理，相關費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、乙方應合理使用并妥善維護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方管理不當或不當使用導致?lián)p壞或故障的，乙方需負責維修或承擔賠償責任。4、如乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設備，需事先征得甲方同意，相關投資由乙方自行承擔。租賃期滿，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第六條合同的解除1、出現(xiàn)以下情況之一時，本合同終止，甲乙雙方均無需承擔違約責任：該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被依法列入拆遷范圍。因地震、火災等不可抗力導致物業(yè)毀損、滅失或產(chǎn)生其他損失的。2、甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：交付的物業(yè)不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的。3、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：未支付或未按約定支付租金。逾期未支付應由乙方承擔的費用，對甲方造成嚴重損害的。未經(jīng)許可改變物業(yè)用途。擅自拆改或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)。利用物業(yè)從事違法行為的。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期內(nèi)，該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同對乙方與新所有權(quán)人仍具有法律效力。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第八條租賃期間的相關費用1、甲方應承擔的費用：物業(yè)及土地的產(chǎn)權(quán)稅。2、乙方應承擔的費用：水、電、煤氣費；物業(yè)管理費；供暖費。乙方需保存相關繳費憑證以供甲方查閱。第九條房屋租賃保證金乙方在接收房屋時需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：____元整（大寫：____元）。租賃期滿后，保證金應扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余部分退還乙方。第十條房屋的交付及返還1、交付：甲方應在合同簽署之日按約定條件將房屋交付給乙方。甲方保證物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不拖欠任何公共事業(yè)費用。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并交接房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿，乙方應將房屋及其附屬設施完好返還給甲方。乙方應保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。甲乙雙方在驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，并結(jié)清各自應承擔的費用。第十一條爭議解決在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同效力1、本合同自簽署之日起具有法律效力，甲乙雙方應遵守合同約定，如有違約，應承擔法律責任。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同范本（二）甲方與乙方在平等、自愿、互利、守信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，并共同遵守：一、承包租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計兩年。在此期間內(nèi)，租金不做調(diào)整；兩年后，租金將依據(jù)市場變化進行調(diào)整，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。二、承包面積及承包租賃費：1.承包面積為____平方米，每平方米年租賃費為____元，總計____元。2.樓梯部分不計入承包面積，不產(chǎn)生額外費用。綜上，乙方需支付的承包租賃費共計人民幣____元，甲方將出具收款單據(jù)作為憑證。三、甲方責任：在乙方承包開業(yè)前，甲方需完成以下工作：1.將電源接入入戶電箱，確保用電需求。2.安裝消防設施，并取得消防部門的驗收合格證明。3.在施工前接入上下水，并保證冬季供暖、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。4.提供與_____學院關于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責任：1.合同簽訂時，乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件交于甲方備案。2.辦理在忻合法經(jīng)營所需的各種證件，確保合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。3.乙方不得將所租房屋用于抵押擔保。4.租賃期間，乙方需確保設施、設備完好，出現(xiàn)的故障、損壞由乙方自行解決。5.乙方在使用租賃區(qū)域門前時，不得影響正常交通。6.乙方需保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施需按消防要求代換，并符合消防標準。7.乙方需單獨掛表計費水電費用，并按規(guī)定標準按時交納。8.乙方需按當?shù)貥藴始皶r交納采暖費，因欠費造成的后果由乙方自行承擔。乙方還需按期交納各種稅費、規(guī)費。五、其他約定：1.乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調(diào)外，其余固定裝飾必須保持完好齊全，并移交甲方。2.裝修標準、項目須經(jīng)雙方審定，乙方在改動、拆除、外裝飾上增加項目時，必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3.地下停車庫如乙方使用，需支付有償使用費。4.承包租賃費在合同簽訂后，乙方需一次性付清；下年度租金需提前一個月一次性付清。5.甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房租給其他金融機構(gòu)，以確保乙方的利益不受損害。六、違約責任：1.合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方需賠償對方承包租賃費的30%。2.乙方如不按期交納租賃費用，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責任。3.發(fā)生糾紛時，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守，不得違約。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同附件包括租賃平面圖，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同范本（三）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙雙方秉持友好協(xié)商、互惠互利的共識，達成以下租賃協(xié)議，雙方應共同遵守。一、租賃位置：甲方同意向乙方提供位于____號的物業(yè)。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。甲方應在起租日前將房屋交付乙方使用。三、租金及支付方式：1.租金按年計算，乙方需在合同簽署后及房屋起租前一次性支付甲方一年的租金。四、租賃保證金：1.合同生效后，乙方需一次性支付甲方租賃保證金____元。租賃期滿，保證金將退還乙方，前提是乙方無違約情況。2.其他所有費用由乙方自行承擔，其中包括甲方按月向乙方收取的電費。五、合同條款：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并沒收保證金：⑴未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；⑵利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；⑶拖欠租金達1個月以上。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權(quán)沒收保證金。3.乙方裝修需事先取得甲方同意，退租后，甲方對裝修費用不予補償，乙方需保持房屋原貌。4.因不可抗力導致的損失，甲方不承擔賠償責任；如因甲方整體規(guī)劃需收回或變更，乙方應配合。六、違約責任：一方違約，應向另一