2024年辦公場所租賃合同參考模板（三篇）

第8頁共8頁2024年辦公場所租賃合同參考模板八、乙方的權(quán)責(zé)8.1乙方有義務(wù)按照約定時間全額支付房屋租金及第五條、第六條中明確的相應(yīng)費(fèi)用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權(quán)利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行維修或處理緊急情況時，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。8.8乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面許可，改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金作為履約保證金，并追討所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知規(guī)定本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：（1）專人遞送；（2）通過掛號或特快專遞發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并得到回復(fù)。下列情況下通知被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方指定地址；（2）掛號或特快專遞郵件在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達(dá)。十三、其他約定在簽署本協(xié)議前，甲方需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。若甲方未能提供，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公場所租賃合同參考模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等和互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的辦公場所租賃事宜達(dá)成共識，現(xiàn)簽訂以下租賃合同：一、辦公場所詳情二、租賃期限租賃期滿，甲方有權(quán)收回辦公場所，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個月向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金2.租金不包含稅費(fèi)，租金發(fā)票事宜由雙方協(xié)作解決，乙方需另行承擔(dān)稅費(fèi)。3.甲方考慮到雙方合作關(guān)系，為乙方提供靈活的租金支付時間安排。四、其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。五、辦公場所使用規(guī)定與維修責(zé)任1.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過度使用導(dǎo)致的損壞或故障，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方保證辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。4.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需事先取得甲方書面同意，涉及相關(guān)部門審批的，由甲方報(bào)批。六、辦公場所轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租辦公場所，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)扣除租金。2.租賃期滿歸還辦公場所時，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公場所進(jìn)行非法活動。2.甲方應(yīng)確保辦公場所的消防、安全和衛(wèi)生工作。3.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.若甲方提前終止合同，需賠償乙方三個月租金。乙方提前退租，需賠償甲方三個月租金。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。九、未盡事宜甲乙雙方對合同未涉及的問題，應(yīng)通過共同協(xié)商以法律途徑解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公場所租賃合同參考模板（三）___元人民幣，需由乙方直接繳納至物業(yè)管理公司，具體繳納細(xì)節(jié)及安排將由乙方與物業(yè)管理公司另行以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。關(guān)于室內(nèi)水電費(fèi)用，將嚴(yán)格遵循國家既定價格標(biāo)準(zhǔn)，通過電表計(jì)量計(jì)費(fèi)，并實(shí)行月度定期查表制度。乙方需在查表后的指定時間內(nèi)，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。七、付款方式說明：采用預(yù)交結(jié)算法進(jìn)行費(fèi)用支付。房屋租賃費(fèi)用按每_____周期結(jié)算一次，每次應(yīng)支付人民幣____元。首次租賃費(fèi)用需在合同簽訂完成后的三個工作日內(nèi)一次性全額支付。此后，每_____個月的租賃費(fèi)用亦需在到期前一周內(nèi)完成一次性支付。甲方將根據(jù)實(shí)際支付的租賃費(fèi)用金額，為乙方開具正式的租賃業(yè)務(wù)發(fā)票。八、履約保證條款：1.乙方需在合同簽訂之日，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金總額的____元作為履約保證金。當(dāng)合同期滿且乙方不再續(xù)租，同時確認(rèn)物業(yè)完好無損且無違約行為時，甲方將在十個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。2.租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營并按時繳納稅款。乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復(fù)印件及與經(jīng)營相關(guān)的必要文件各一份。作為對等，甲方亦應(yīng)向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)相關(guān)文件。3.乙方有責(zé)任愛護(hù)并妥善使用租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備，嚴(yán)禁破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償。乙方在進(jìn)行房屋裝修或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程布置前，需提前三日向大樓物業(yè)工程部提交申請并獲得批準(zhǔn)。同時，裝修或改造方案及圖紙需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。對于裝修、改造或增添部分出現(xiàn)的任何問題，乙方需自行承擔(dān)后果，并賠償因此給相鄰客戶帶來的損失。4.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防及治安管理部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致在上班時間內(nèi)發(fā)生消防或治安事件，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與民事責(zé)任。下班后發(fā)生的案件，責(zé)任判定將由公安機(jī)關(guān)依法進(jìn)行。九、違約責(zé)任界定：1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方明確同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方將視乙方為違約，有權(quán)不退還履約保證金及剩余租金，并收回房屋。2.若乙方未按合同規(guī)定時間支付租金，每逾期一日需按月租金的0.3%支付違約金。逾期超過七日仍未支付租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方進(jìn)行賠償。3.乙方在租賃期間不得擅自改變經(jīng)營用途或范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4.合同生效后，甲方若違反約定將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回房屋，需向乙方支付相當(dāng)于兩個月房租的違約金作為賠償。十、合同變更、解除與終止條款：1.經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見后，可解除本合同。2.若乙方因自身原因需解除合同，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。若乙方單方面解除合同構(gòu)成違約行為，甲方將不退還履約保證金及已交租金，并有權(quán)收回房屋。若乙方對房屋或設(shè)備造成人為損壞，需按價賠償。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，合同可依法解除。在此情況下，若不可抗力造成甲乙雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，雙方均無需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除或履行完畢后，乙方需保持房屋裝修及附加部分完好無損并整體移交給甲方。甲方無義務(wù)對裝修及添加部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，甲方需對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞情況將從乙方所交房租、履約保證金或水電費(fèi)中扣除相應(yīng)違約金及費(fèi)用；超出部分將退還給乙方。若乙方所交保證金或剩余房租不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失時，需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。結(jié)清所有費(fèi)用后乙方方可在三日內(nèi)完成搬遷；否則將視為違約處理。十一、租賃期滿處理規(guī)定：租賃期滿時本合同自然終止；甲方有權(quán)收回出租房屋。若乙方有意續(xù)租則需提前兩個月書面通知甲方并獲得其同意后重新簽訂租賃合同。十二、爭議解決機(jī)制：本合同適用中華人民共和國《民法典》相關(guān)規(guī)定；發(fā)生爭