2024年企業(yè)注冊時(shí)制式的房屋租賃合同范文（三篇）

第2頁共2頁2024年企業(yè)注冊時(shí)制式的房屋租賃合同范文出租方：_____以下簡稱甲方承租方：_____以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在____市高_(dá)___區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號(hào)樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時(shí)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)及整體質(zhì)量的情況下進(jìn)行，第二條房屋用途該房屋租賃用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條租金及保證金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整)。(二)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付____年____月____日至____年____月____日租金元，按先支付租金后使用的.原則，上半年年租金萬元分別于上____年____月____日前支付，下半年租金萬元分別于當(dāng)年____月____日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶甲方甲方：_____乙方：_____2024年企業(yè)注冊時(shí)制式的房屋租賃合同范文（二）其設(shè)備應(yīng)定期接受檢查，確保及時(shí)修繕，實(shí)現(xiàn)無泄漏、無水淹，確保戶內(nèi)上水、下水、照明電三通暢通，同時(shí)門窗完好，以保障乙方安全、正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格遵循城建部(87)城住公字第13號(hào)通知的相關(guān)規(guī)定。甲方在修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工進(jìn)程。關(guān)于出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方共同商議，可采取以下第____款處理方式：1.甲方根據(jù)規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后，憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除維修費(fèi)用；3.乙方負(fù)責(zé)維修工作；4.甲乙雙方另行商議。乙方若因使用需要，在不損害房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但相關(guān)規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先獲得甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方共同商議如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)歸____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在雙方無特別約定的情況下，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須在三個(gè)月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租行為，并終止租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除應(yīng)按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)提出終止合同的申訴。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下協(xié)商解決。第七條免責(zé)條件1.房屋因不可抗力原因損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因而終止合同的，租金將根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜1.……2.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年企業(yè)注冊時(shí)制式的房屋租賃合同范文（三）7-1、在租賃期間，乙方需將承租的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方的書面同意。但同一物業(yè)內(nèi)，乙方不得分割或以任何形式轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給兩個(gè)或以上的承租人。7-2、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的終止日期不超出本合同的終止日期。在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的所有義務(wù)。7-3、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租合同，并按相關(guān)法規(guī)辦理登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)租合同的效力。7-4、在轉(zhuǎn)租過程中，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8-1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：雙方協(xié)商一致，甲方因特殊原因需提前收回，或乙方因特殊原因需提前退租的出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷、水電煤氣供應(yīng)中斷，且中斷期超過特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用乙方違反合同且在甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)原因需動(dòng)遷，或房地產(chǎn)權(quán)利受限，或出現(xiàn)其他法律禁止的情況8-2、變更或解除合同，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成損失，除本合同特定條款可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方賠償。9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)的擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的拖欠租金累計(jì)達(dá)到特定月數(shù)的因乙方原因，法律允許甲方收回房屋的其他情況9-2、乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，逾期達(dá)到特定月數(shù)，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，并由乙方承擔(dān)所有后果。9-3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10-1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，逾期達(dá)到特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10-2、租賃期間，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3、非特定情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10-4、合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記，取得