2024年商場使用協(xié)議

?2024年商場使用協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商場所有權(quán)人，愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商場，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的商場_______平方米場地出租給乙方使用。1.2乙方承租的場地僅限于用作_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供場地及附屬設(shè)施，并保證其符合乙方使用需求。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故收回。5.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)商場公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商場正常運(yùn)營。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變。6.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，做好維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。6.4乙方在租賃期間造成場地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場地或收回場地，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整。7.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具備簽訂和履行合同的法律資格。一、注意事項(xiàng)：1.租賃場地的具體位置和用途需明確。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)約定。3.保證金條款的設(shè)定與退還條件要清晰。4.權(quán)利義務(wù)的劃分要明確，避免模糊不清。5.違約責(zé)任及爭議解決方式需雙方協(xié)商一致。二、解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃場地使用，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。明確位置與用途：在合同中詳細(xì)填寫場地的具體位置和用途，確保雙方無誤解。約定期限與租金：明確租賃期限，約定租金及支付方式，避免后期糾紛。保證金管理：設(shè)定合理的保證金金額，明確保證金退還條件。權(quán)利義務(wù)明確：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉。違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金等，以約束雙方履行合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定民事活動(dòng)的行為人。簽訂日期：指合同雙方達(dá)成一致，正式簽署合同的日期，合同自該日起生效。在咱們的生活中，有些特殊的場合可能需要用到這個(gè)商場使用協(xié)議，但因?yàn)樘厥馇闆r，可能需要在合同里加一些特別的條款。下面我列幾個(gè)場景，還有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊場合：節(jié)假日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方在節(jié)假日期間可能需要舉辦促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的場地支持和服務(wù)，包括但不限于延長營業(yè)時(shí)間、增加安保人員等。2.特殊場合：商場裝修或翻新補(bǔ)充條款：若甲方在租賃期間計(jì)劃對(duì)商場進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。3.特殊場合：不可抗力事件（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金或延長租賃期限。附件列表：1.場地平面圖：這個(gè)圖能幫助雙方清楚地知道租賃的具體區(qū)域。2.設(shè)備清單：如果場地內(nèi)有甲方提供的設(shè)備，這個(gè)清單就能派上用場。3.維修保養(yǎng)記錄：這有助于記錄場地的維護(hù)情況，避免后期糾紛。租賃期間的促銷活動(dòng)安排：如果乙方要搞大促銷，得提前和甲方打好招呼，看看怎么安排。裝修或翻新計(jì)劃：如果商場要搞裝修，得提前通知乙方，別影響了人家做生意。不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：萬一遇到自然災(zāi)害這類不可抗力的事情，兩邊得坐下來商量怎么