2024年個人售房協議書格式

?2024年個人售房協議書格式合同編號：__________甲方（售房人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（購房人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______棟_______單元_______室，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：__________元整）在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協助辦理。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、雙方權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方未按約定時間支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等更名手續(xù)。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋買賣總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（售房人）：__________簽名：__________簽訂日期：__________乙方（購房人）：__________簽名：__________簽訂日期：__________附件：房屋相關證件復印件（甲方提供）注意事項：1.確認房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免拖延。4.明確雙方的權利和義務，保障合同履行。5.設定違約責任及違約金，約束雙方行為。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保甲方為房屋合法所有權人。2.雙方協商確定房屋價格及支付方式，并以書面形式明確。3.在合同中明確房屋交付和過戶的具體時間，確保按時履行。4.列明雙方權利和義務，如有特殊約定，應以書面形式補充。5.設定合理的違約金比例，以督促雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指合同中的買方，即購房人。3.定金：指乙方為保證合同履行，提前支付給甲方的部分購房款。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的費用，用以補償守約方的損失。5.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產生的糾紛。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程，包括辦理相關手續(xù)。場合1：房屋內有租客補充條款：甲方負責在合同生效后合理通知租客，并確保租客在房屋交付前搬離。若租客搬離時間延后，甲方應與租客協商，確保不影響乙方入住。場合2：房屋需翻新或維修補充條款：甲方承認該房屋存在一定的翻新或維修需求。雙方同意：甲方在房屋交付前負責完成必要的維修工作。乙方有權在接收房屋后進行翻新，甲方應提供必要的配合。1.特殊場合與補充條款：場景一：如果房子里有人住合同補充：甲方得跟現在的房客說清楚，保證他們能在咱們約定的日期之前搬出去，不能影響乙方搬家。場景二：房子需要收拾收拾合同補充：甲方知道這房子得拾掇拾掇，所以甲方得負責在交房前把要修的地方都給修好。場景三：乙方想重新裝修合同補充：乙方打算接手后給房子來個大變樣，甲方得支持這個決定，交接后甲方得提供必要的幫助。2.附件列表：房產證復印件一份土地使用證復印件一份房屋平面圖一份近期水電費、物業(yè)費繳納證明房屋現狀照片若干張維修記錄或翻新計劃（如果有的話