2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同格式版賣方：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)住宅，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。該房房齡為____年。第二條上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元整。第三條買賣雙方在簽訂本房地產(chǎn)買賣合同且乙方支付甲方全部購房款后，應(yīng)立即前往房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與方式：乙方同意在本合同簽訂之日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款后，雙方需在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間與條件：交房時間：__________。在交房時，必須確認甲方已結(jié)清所有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交付乙方。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的所有稅費由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證甲方保證上述房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。若買賣前已存在任何糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第九條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第十條爭議解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，包括但不限于物業(yè)維修基金、水費、電費、煤氣、有線電視、電話、寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方簽字：__________乙方簽字：______________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同格式版（二）買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（若甲方為法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（若委托代理人所屬為法人或其他組織，則填寫相應(yīng)信息）買受人（乙方）：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（若乙方為法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（若委托代理人所屬為法人或其他組織，則填寫相應(yīng)信息）鑒于：根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.房屋坐落位置明確，產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、建筑面積（平方米）具體描述。2.房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息清晰。若為共有房屋，其他共有權(quán)人、共有權(quán)證號、共有方式及共有權(quán)人同意出售的證明見附件三。3.土地使用權(quán)證號、土地使用面積（平方米）、土地來源及使用年限（若以出讓方式取得）等信息詳盡。4.房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施符合雙方約定，具體見附件一；房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條房地產(chǎn)價款及交付1.房產(chǎn)價款總額為（大寫）_____元，幣種為_____。2.其他價款總額為（大寫）_____元，幣種為_____。3.乙方付款形式及時間明確約定。第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況及權(quán)利狀況符合相關(guān)規(guī)定及雙方約定后，方可進行交付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1.協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同前往房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.其他相關(guān)設(shè)施如需辦理登記，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成。3.因一方原因?qū)е铝硪环轿茨芗皶r辦理相關(guān)登記手續(xù)而造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任明確。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的違約責(zé)任明確。3.其他未盡事宜的違約責(zé)任可另行約定。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在房產(chǎn)交付時，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有發(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議處理雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下方式之一處理：1.向_____委員會申請_____。2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____日期：_