2024年個人房屋買賣協(xié)議參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣協(xié)議參考范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下共識：一、房產(chǎn)描述出售房產(chǎn)位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。值得注意的是，該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。甲方已將該房產(chǎn)作為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款（具體見房屋購買合同及貸款合同）。二、轉(zhuǎn)讓條款甲方同意以____萬元的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方取得房產(chǎn)證和契證后，轉(zhuǎn)讓價格可在乙方總支付額____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和其他所有費用）的范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方共同委托丙方代為處理房產(chǎn)買賣事務(wù)，雙方各自向丙方支付定金____萬元。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方將與工行之江支行簽訂監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方將按協(xié)議約定向銀行支付相應(yīng)款項。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日之前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方則在工行之江支行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、房屋交接及租金處理1.甲乙雙方完成房屋交接，自乙方與承租人簽訂新的租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方在新租賃合同簽訂之日將押金____元及已收取的租金____萬元交付給丙方，待雙方結(jié)算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新的租賃合同租金為____萬元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費及服務(wù)費1.房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費____元，乙方預(yù)付代理方稅費____元，交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費____元，乙方支付代理方服務(wù)費____元。十、各方責(zé)任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需的相關(guān)證明及原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供相關(guān)證明資料。3.丙方確保在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，定金不予退還，甲方將獲得定金中扣除代理費____元后的余額，定金余額由代理方退還乙方。如甲方違約，甲方需賠償乙方____元及代理方代理費，乙方已支付的定金由代理方退還乙方。2.《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____2024年個人房屋買賣協(xié)議參考范本（二）甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于市區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證編號）出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖。二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫元，小寫為元。三、乙方在簽署本合同時，支付定金人民幣大寫元，小寫為元。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行按揭方式支付（具體程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月前將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無未結(jié)費用（如電話費、水電費等）。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因政策或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定設(shè)施，并需轉(zhuǎn)讓抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器等物品（包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議兩份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。十二