2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為：__________。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米價(jià)格為________元，該房屋售價(jià)總金額為________元整（大寫：________________________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整（大寫：________），余款________元（大寫）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按照本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按照本合同第四條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項(xiàng)：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條合同生效與份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同參考范文（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等的協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的群眾成員。二、房屋狀況如下：該房屋位于____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包含北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、交易房屋由甲方全額出資建造，所使用土地為____村_____組的群眾土地，并已取得其他村民和村群眾的同意，確保長(zhǎng)期占有和使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利享有人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.本合同項(xiàng)下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋房屋所占土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值價(jià)值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付規(guī)定如下：自合同雙方簽字之日起__日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方賬號(hào)為的賬戶。若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。如乙方在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付條件：乙方根據(jù)第六條支付全部房款匯入甲方賬戶之日起__日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋及全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。若甲方未按期交付，須向乙方支付每日__元的違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶書面通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日向乙方支付__元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、房屋交付乙方后，房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全部支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付__元的違約金。十、自交付房屋之日起，房屋一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。若因甲方個(gè)人原因如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還全部購(gòu)房款外，還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。若甲方違反此約定擅自處分房屋，須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1.若雙方就本合同事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2.雙方應(yīng)請(qǐng)至少兩名本村群眾成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份。自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號(hào)：乙方(簽字捺印)：身份證號(hào)：見證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：見證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：附：見證人聲明見證人聲明如下：1.見證人與甲乙雙方同為群眾組織成員。2.見證人與甲方或乙方任何一方在本房屋買賣中不存在利益糾紛。3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商