設(shè)施農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

設(shè)施農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX設(shè)施農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，具備合法的土地使用權(quán)，且有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備從事設(shè)施農(nóng)業(yè)的技術(shù)實(shí)力和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有意向購買該土地以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保所轉(zhuǎn)讓土地的使用不受第三方干擾。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守我國有關(guān)設(shè)施農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對周圍環(huán)境造成污染。

本合同范本旨在明確雙方在設(shè)施農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。敬請雙方在簽署前仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX設(shè)施農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，敬請注意。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠利用該土地進(jìn)行設(shè)施農(nóng)業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并依法取得土地使用權(quán)；雙方按照約定完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方順利開展設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

第二條定義

1.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地：指甲方擁有土地使用權(quán)，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括土地上現(xiàn)有的設(shè)施農(nóng)業(yè)配套設(shè)施。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓設(shè)施農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)所收取的款項(xiàng)。

3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，使乙方成為土地使用權(quán)人的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)順利過戶。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源得到合理利用。

（3）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)，確保設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)設(shè)施農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對周圍環(huán)境造成污染。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的基本原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)以人民幣XX元/畝的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的50%作為定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方支付定金及轉(zhuǎn)讓款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，支付憑證作為支付證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。

3.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，未按照約定進(jìn)行土地管理、維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地平面圖等，均為合同的有效組成部分。

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