殘疾人廉租房合同范本

殘疾人廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市殘疾人福利基金會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話號XXXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（身份證姓名）

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動電話號碼XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的非營利性社會，致力于改善殘疾人的生活條件，提供適合殘疾人居住的住房；乙方因身體殘疾，經(jīng)濟(jì)條件有限，需要尋求甲方提供的殘疾人廉租房服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國殘疾人保障法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方居住事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為殘疾人創(chuàng)造一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。甲方承諾按照國家及地方關(guān)于殘疾人住房的相關(guān)優(yōu)惠政策，為乙方提供合適的住房，乙方承諾按照約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的情況，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)社會和諧，提升殘疾人的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社會公平正義。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供適宜的住房，以改善其居住條件，保障殘疾人的基本住房需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)殘疾人住房相關(guān)政策，向乙方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廉租房一套，供乙方居住使用；并提供必要的居住支持服務(wù)，確保乙方能夠在一個安全、舒適的環(huán)境中生活。

第二條定義

1.廉租房：指由政府提供資金支持，專門為低收入家庭和特定群體提供的保障性住房。

2.殘疾人：指在心理、生理、智力等方面有長期、固定、明顯的功能障礙，影響其正常生活的個人。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方提供的住房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方負(fù)責(zé)提供符合殘疾人居住需求的住房，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

b)甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對租金的用途進(jìn)行監(jiān)督管理。

c)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保障乙方居住安全。

d)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。

e)甲方有義務(wù)為乙方提供必要的居住支持服務(wù)，如無障礙設(shè)施改造、生活技能培訓(xùn)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定居住甲方提供的住房，并享受甲方提供的居住支持服務(wù)。

b)乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

c)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

d)乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，保持良好的居住環(huán)境。

e)乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

f)乙方有權(quán)對甲方提供的房屋及服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并適當(dāng)采納。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.乙方支付租金時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“殘疾人廉租房租金”。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方享有甲方提供的住房使用權(quán)。

3.合同期滿后，如乙方仍符合殘疾人廉租房申請條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供住房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

b)若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

c)乙方在合同期限內(nèi)損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

d)乙方違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金、賠償金等支付方式及時間，由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在必要時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采取掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)提前終止合同：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，歸還物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本