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文檔簡介
房屋賣房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______置業(yè)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司,具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗;乙方為一家合法注冊成立的置業(yè)有限公司,擁有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜,達成如下合同:
一、合作背景
1.甲方擬購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目,以滿足甲方擴大業(yè)務范圍、提高市場競爭力的需求。
2.乙方同意將該項目出售給甲方,并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務。
二、合作前提條件
1.雙方確認,本合同簽訂前,甲方已充分了解乙方的房地產(chǎn)項目情況,包括但不限于項目位置、規(guī)劃、設(shè)計、面積、價格等。
2.雙方確認,本合同簽訂前,乙方已向甲方提供完整的項目資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。
3.雙方承諾,在本合同簽訂及履行過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī),確保合同合法有效。
4.雙方同意,按照本合同的約定,共同推進項目購買事宜,確保合同順利履行。
三、合同關(guān)聯(lián)性
1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目購買過程中的權(quán)利、義務,確保雙方合法權(quán)益得到保障。
2.本合同的簽訂及履行,將有利于甲方拓展業(yè)務范圍,提高市場競爭力;同時,有利于乙方實現(xiàn)項目銷售,回籠資金。
3.本合同涉及的項目購買事宜,雙方應嚴格按照本合同的約定執(zhí)行,不得擅自變更或解除合同。
4.雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同作為雙方合作的法律依據(jù),具有高度的權(quán)威性和約束力。雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內(nèi)容,確認合同條款無誤,自愿簽訂并履行合同。本合同的簽訂日期為______年______月______日。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目,以實現(xiàn)甲方擴大業(yè)務范圍、提高市場競爭力的目標。具體內(nèi)容包括:
1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。
2.乙方負責向甲方提供項目相關(guān)資料,辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預售許可證等手續(xù)。
3.雙方共同遵守國家法律法規(guī),確保合同合法有效,推進項目購買事宜。
第二條定義
1.房地產(chǎn)項目:指位于______省______市______區(qū)______路______號的乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目,包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。
2.合同價款:指甲方購買房地產(chǎn)項目所應支付的總金額。
3.履行期限:指甲方支付合同價款、乙方交付房地產(chǎn)項目的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房地產(chǎn)項目。
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供完整的項目資料,確保項目合法合規(guī)。
(3)甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi),要求乙方交付房地產(chǎn)項目。
2.義務:
(1)甲方應按照本合同的約定,按時支付合同價款。
(2)甲方應積極配合乙方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預售許可證等相關(guān)手續(xù)。
(3)甲方應遵守國家法律法規(guī),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定,收取甲方支付的合同價款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料,以便辦理相關(guān)手續(xù)。
(3)乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi),要求甲方支付合同價款。
2.義務:
(1)乙方應按照本合同的約定,向甲方提供房地產(chǎn)項目,確保項目質(zhì)量符合國家標準。
(2)乙方應辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預售許可證等相關(guān)手續(xù),確保項目合法合規(guī)。
(3)乙方應按照本合同的約定,履行交付房地產(chǎn)項目的義務,并及時解決甲方在使用過程中出現(xiàn)的問題。
(4)乙方應遵守國家法律法規(guī),保障甲方的合法權(quán)益。
雙方在履行本合同過程中,應遵循誠實信用、平等自愿的原則,共同推進項目購買事宜,確保合同順利履行。如有爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方購買房地產(chǎn)項目的合同價款為人民幣______元整(大寫:______元整),該價格包括房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等全部費用。
2.支付方式:甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價款:
a.預付款:在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi),甲方支付合同價款的______%作為預付款。
b.尾款:在乙方交付房地產(chǎn)項目并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______個工作日內(nèi),甲方支付剩余的合同價款。
3.支付時間:甲方應按照上述約定的時間節(jié)點,按時足額支付合同價款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為______年。
2.乙方應在合同生效后______個月內(nèi),完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)、驗收等相關(guān)手續(xù),并交付甲方。
3.甲方應在接到乙方交付通知后______個工作日內(nèi),完成對房地產(chǎn)項目的驗收,并支付尾款。
4.雙方同意,如遇特殊情況影響合同履行,可協(xié)商延長履行期限。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付合同價款的,應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。
2.甲方未按約定時間完成驗收或拒絕接收房地產(chǎn)項目的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。
3.甲方違反合同約定的其他義務,導致合同無法履行的,應承擔相應的違約責任,賠償乙方的損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的,應向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。
2.乙方交付的房地產(chǎn)項目不符合合同約定質(zhì)量標準的,甲方有權(quán)要求乙方進行整改;乙方未在合理期限內(nèi)整改完畢的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。
3.乙方違反合同約定的其他義務,導致合同無法履行的,應承擔相應的違約責任,賠償甲方的損失。
雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生違約行為,應依法承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金,并賠償因其違約給對方造成的損失。如違約金不足以賠償損失,違約方還需承擔額外的賠償責任。雙方在解決違約事宜時,應友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔違約責任,合同履行期限相應順延。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分,不得以爭議為由拒絕履行合同。
雙方同意,在爭議解決過程中,應充分尊重對方的合法權(quán)益,遵守國家法律法規(guī),確保爭議得到公正、公平的解決。同時,雙方應共同承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。如爭議解決結(jié)果對一方不利,該方應承擔相應責任,并賠償對方的損失。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址,即視為有效送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致終止合同;
b.不可抗力事件導致合同無法履行;
c.對方嚴重違反本合同,致使合同無法繼續(xù)履行;
d.法律規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同的附件及補充材料為本合同的組成部分,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由
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