小型百貨商場(chǎng)租賃合同范本

小型百貨商場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX小型百貨商場(chǎng)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的小型百貨商場(chǎng)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的商貿(mào)公司，有意租賃甲方所屬小型百貨商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方小型百貨商場(chǎng)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃小型百貨商場(chǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)租賃標(biāo)的符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法使用甲方提供的小型百貨商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途合理使用租賃標(biāo)的，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬小型百貨商場(chǎng)出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：租賃小型百貨商場(chǎng)的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的：指甲方所屬的小型百貨商場(chǎng)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體面積以雙方確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃小型百貨商場(chǎng)的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，將租賃標(biāo)的交付給乙方，并保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如遇租賃標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的的義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。

5.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照甲方的要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀或按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，將租賃標(biāo)的完好無損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、租賃標(biāo)的交付等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或延遲提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方違反租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供合法的租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期屆滿后，未按約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回租賃標(biāo)的。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。若雙方同意終止合同，各自互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，任何一方不得故意損壞租賃標(biāo)的或采取其他影響租賃標(biāo)的正常使用的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方協(xié)商同意解除；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附件包括但不限于