商業(yè)門市租賃合同范本

商業(yè)門市租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務：董事長

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)門市資源；乙方是一家具有豐富市場經(jīng)驗、致力于商品零售業(yè)務的商貿(mào)公司，有意租賃甲方商業(yè)門市進行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)門市事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)門市（以下簡稱“門市”）租賃給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、雙方本著互惠互利的原則，明確雙方的權利與義務，確保租賃期間甲乙雙方的合法權益得到保障。

三、本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金及其他費用，甲方負責提供租賃門市，并確保門市符合乙方經(jīng)營需求。

四、雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。

五、本合同項下的租賃門市僅限于乙方用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

六、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細介紹了租賃門市的有關情況，包括但不限于產(chǎn)權、建筑結(jié)構、配套設施等。乙方已充分了解并認可甲方提供的門市及相關設施，同意按照本合同約定租賃使用。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的信用狀況，確認對方具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

八、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃業(yè)務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)門市出租給乙方，供乙方用于合法的商業(yè)零售經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將提供符合乙方經(jīng)營需求的商業(yè)門市，并確保乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權利。

2.乙方在租賃期間，按照約定的用途和范圍使用門市，支付相應的租金及其他費用。

第二條定義

1.商業(yè)門市：指甲方擁有合法產(chǎn)權、位于______市______區(qū)______路______號的建筑物，用于出租給乙方進行商業(yè)零售經(jīng)營。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門市的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門市的使用費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間是否按照約定的用途使用門市，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）在租賃期滿后，有權收回門市。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定用途、設施設備齊全、合法產(chǎn)權的商業(yè)門市供乙方租賃使用。

（2）負責租賃期間門市的基本維護和修繕，確保門市符合乙方經(jīng)營需求。

（3）在租賃期間，不得將門市轉(zhuǎn)租或出售給第三方，影響乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用甲方提供的商業(yè)門市。

（2）要求甲方提供符合合同約定的租賃門市，并保證門市設施設備的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權按照國家法律法規(guī)和合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付租金及其他費用。

（2）在租賃期間，合理使用并愛護甲方提供的門市及設施設備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變門市用途。

（3）在租賃期滿后，按照甲方要求將門市恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方商業(yè)門市的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復印件提交給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個季度最后一個月的25日前，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度最后一個月的25日前支付下一季度租金。

（2）租賃期滿：合同到期日，乙方按照約定辦理門市交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的商業(yè)門市，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自將門市轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

（3）甲方未按照約定對門市進行維護和修繕，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（2）乙方擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞甲方提供的門市及設施設備，應承擔修復或賠償責任。

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將門市恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的法律責任，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責任比例分擔。

6.爭議解決期間，雙方應保持商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃門市平面圖、設備清單等，與本合