香港房地產(chǎn)合同范本

香港房地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：香港特別行政區(qū)中環(huán)皇后大道中100號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：香港宏圖地產(chǎn)顧問有限公司

地址：香港特別行政區(qū)銅鑼灣勿地臣街1號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)顧問公司，具備優(yōu)秀的市場研究、項目策劃及銷售能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，雙方就以下事項達(dá)成合作意向：

（1）甲方擬將其位于香港特別行政區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行市場研究、策劃及銷售；

（2）乙方同意接受甲方的委托，為本項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保本項目順利進(jìn)行。

在本合同簽訂之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對彼此的背景、能力及誠信度有了深入了解。雙方均有信心，通過本合同的簽訂，將為本項目帶來良好的市場反響和經(jīng)濟(jì)效益。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方友好合作關(guān)系。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)本項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)及香港特別行政區(qū)的相關(guān)規(guī)定，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托乙方進(jìn)行市場研究、策劃及銷售，以實現(xiàn)項目價值的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對本項目進(jìn)行市場調(diào)研，制定市場定位及營銷策略；

2.乙方負(fù)責(zé)、策劃本項目的一切銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶拓展、銷售執(zhí)行等；

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于香港特別行政區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.市場研究：指乙方針對本項目進(jìn)行的房地產(chǎn)市場、分析及預(yù)測。

3.策劃：指乙方為本項目制定的市場定位、營銷策略等策劃方案。

4.銷售：指乙方、實施本項目銷售活動的整個過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的本項目市場研究、策劃及銷售報告；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取銷售收入。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等；

（2）甲方應(yīng)確保提供給乙方的資料真實、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)支持乙方的銷售工作，提供必要的配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得甲方提供的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主開展市場研究、策劃及銷售工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對本項目進(jìn)行市場研究、策劃及銷售；

（2）乙方應(yīng)確保其提供的市場研究、策劃及銷售服務(wù)符合甲方要求；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告項目銷售情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及香港特別行政區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保銷售活動的合法性；

（6）乙方應(yīng)對其銷售過程中的失誤、過錯承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方為本項目提供市場研究、策劃及銷售服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為銷售總額的5%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在項目銷售回款后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為36個月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起60日內(nèi)完成市場研究及策劃方案，并開始銷售工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成市場研究、策劃及銷售工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付未完成銷售部分的服務(wù)費用；

3.乙方在銷售過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。違約金及賠償金額的計算方式按照本合同約定執(zhí)行。在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交香港國際仲裁中心進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的相關(guān)資料；

（2）乙