金壇城東二手廠(chǎng)房合同范本

金壇城東二手廠(chǎng)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：金壇城東二手廠(chǎng)房有限公司

地址：金壇市區(qū)東部工業(yè)區(qū)58號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0519-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事二手廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)、出租業(yè)務(wù)的公司，擁有位于金壇市區(qū)東部工業(yè)區(qū)的二手廠(chǎng)房資源。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)或承租甲方所擁有的二手廠(chǎng)房，以便擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：

（1）乙方了解并認(rèn)可甲方的二手廠(chǎng)房現(xiàn)狀，包括但不限于廠(chǎng)房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（2）甲方同意將二手廠(chǎng)房出售或出租給乙方，并保證所提供的廠(chǎng)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。

（4）本合同所涉及的二手廠(chǎng)房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。以下為雙方具體合作事宜的約定：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于金壇市區(qū)東部工業(yè)區(qū)的二手廠(chǎng)房出售或出租給乙方。

1.2廠(chǎng)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，詳見(jiàn)附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方保證所出售或出租的廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

②甲方負(fù)責(zé)提供廠(chǎng)房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

③甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將廠(chǎng)房交付給乙方。

④甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

⑤甲方不得在合同有效期內(nèi)，擅自變更廠(chǎng)房的權(quán)屬或用途。

⑥甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房在交付時(shí)，符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

①乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款或租金。

②乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全、完好。

③乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、用途。

④乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

⑤乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

（1）廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款或租金的具體金額，詳見(jiàn)附件二。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)買(mǎi)款或租金。

（3）乙方應(yīng)按照約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)款或租金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）具體違約責(zé)任，詳見(jiàn)附件三。

六、不可抗力

（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

附件一：廠(chǎng)房詳細(xì)信息

附件二：價(jià)格與支付條件

附件三：違約責(zé)任

十、簽署

甲方（蓋章）：金壇城東二手廠(chǎng)房有限公司

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：李華

乙方代表（簽名）：

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的二手廠(chǎng)房出售或出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于金壇市區(qū)東部工業(yè)區(qū)的二手廠(chǎng)房，并確保廠(chǎng)房權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。

2.乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)款或租金，獲得廠(chǎng)房的使用權(quán)。

3.雙方約定合同有效期內(nèi)，甲方向乙方提供必要的協(xié)助，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定的用途合理使用廠(chǎng)房，確保安全生產(chǎn)。

第二條定義

1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于金壇市區(qū)東部工業(yè)區(qū)的二手廠(chǎng)房。

2.購(gòu)買(mǎi)款：指甲方出售廠(chǎng)房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.租金：指甲方出租廠(chǎng)房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.合同有效期：指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)款或租金。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需）。

（3）甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房在交付時(shí)符合約定的用途和安全生產(chǎn)要求。

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，如需變更廠(chǎng)房權(quán)屬或用途，應(yīng)提前通知乙方。

（6）甲方在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得廠(chǎng)房的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款或租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

（5）乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款或租金的具體金額，雙方已協(xié)商確定，詳見(jiàn)附件二。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)買(mǎi)款或租金。

3.乙方應(yīng)按照以下支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)款或租金：

（1）如為購(gòu)買(mǎi)，乙方可以選擇一次性付款或分期付款。分期付款的具體期限和金額，雙方另行協(xié)商確定。

（2）如為租賃，乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前【】日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款或租金，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)買(mǎi)款或租金。

（2）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方將廠(chǎng)房交付給乙方。

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×【】%。

（2）甲方提供的廠(chǎng)房存在權(quán)屬糾紛或法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)買(mǎi)款或租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款或租金，應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

（4）乙方擅自改變廠(chǎng)房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按損壞程度向甲方支付違約金。

（5）合同到期或解除合同時(shí)，乙方未將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)按損壞程度賠償甲方損失。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能就合同履行達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，避免給對(duì)方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方同意解除合同。

4.合同解除