大連買賣二手售房合同范本

大連買賣二手售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大連市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：遼寧省大連市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：116000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大連市YY二手房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：遼寧省大連市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：116000

合同簡介：

鑒于甲方對位于大連市XX區(qū)XX路XX號的一套二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；

3.甲方保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與提供的資料相符，不存在隱瞞事實(shí)或虛假陳述的情況。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格；

2.乙方將竭誠為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、推廣、帶看、談判等；

3.乙方承諾在代理銷售過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

在上述前提下，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其擁有的位于大連市XX區(qū)XX路XX號的二手房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場評估、推廣、客戶開發(fā)、帶看、談判、合同簽訂及交易過戶等相關(guān)事宜，以確保甲方房產(chǎn)順利、高效地完成銷售。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的大連市XX區(qū)XX路XX號的二手房產(chǎn)。

2.銷售價格：指甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)最終成交價格。

3.成交日期：指房產(chǎn)買賣雙方簽訂正式購房合同并支付完畢全部購房款的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、帶看等活動，并如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他方銷售該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在成交后按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

2.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場評估、推廣、客戶開發(fā)、帶看、談判等。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售的合規(guī)性，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。

4.乙方應(yīng)在成交后及時將銷售款項(xiàng)支付給甲方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息。

（以下內(nèi)容繼續(xù)詳細(xì)闡述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合同解除、違約賠償、爭議解決等方面。）

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），最終銷售價格以實(shí)際成交價格為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方在房產(chǎn)成交后，買方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行及賬號。

3.支付時間：買方支付購房款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后五個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)將銷售款項(xiàng)扣除傭金后支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找買家，促成房產(chǎn)交易。

4.如合同到期后，乙方未完成房產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價2%的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價2%的違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價2%的違約金。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。

3.乙方在代理銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至大連市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)另行簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方達(dá)成一致，或發(fā)生法定終止情形，本合同可以終止。終止合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)