2017建房合同范本

2017建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有XX地塊的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上進行住宅建設(shè)；乙方作為具有豐富建筑經(jīng)驗和良好信譽的建筑企業(yè)，具備承建住宅項目的資質(zhì)和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建位于XX地塊的住宅項目達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“項目”指甲方委托乙方承建的位于XX地塊的住宅項目。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方進行的與項目相關(guān)的所有建筑安裝工程及附屬工程。

1.3本合同所述“合同總價”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項總額，包括工程款、變更簽證款、索賠款等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同努力，確保項目順利實施。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

特此說明，以上甲方和乙方信息真實有效，雙方均具備履行本合同的權(quán)利和資質(zhì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就甲方委托乙方承建XX地塊住宅項目達成合作。具體內(nèi)容包括：項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、保修等與住宅建設(shè)相關(guān)的全部工作內(nèi)容。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的XX地塊，用于建設(shè)住宅項目。

2.住宅項目：指甲方委托乙方在項目地塊上建設(shè)的住宅及其附屬設(shè)施。

3.工程質(zhì)量：符合我國建筑工程質(zhì)量驗收標準及相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.合同工期：指甲方與乙方約定的工程完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負責提供項目地塊，并確保土地使用權(quán)合法有效。

（2）甲方負責提供項目的設(shè)計文件，并承擔設(shè)計變更所導(dǎo)致的費用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

（5）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按時接收住宅項目。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負責按照甲方提供的設(shè)計文件進行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目地塊使用權(quán)證明、設(shè)計文件等必要資料。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保合同工期內(nèi)交付甲方。

（4）乙方負責辦理與工程相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

（5）乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供工程進度報告，并及時解決甲方提出的合理要求。

（6）乙方在工程保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責維修。

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），雙方確認后，甲方向乙方支付合同總價款。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度至50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）乙方完成工程進度至100%且驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的千分之五每日計算逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，合同工期為XX個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度至50%時，甲方支付中期款；

（3）乙方完成工程進度至100%，甲方進行驗收；

（4）驗收合格后，甲方支付尾款；

（5）工程保修期滿，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期違約金；

（2）甲方無正當理由未按時接收住宅項目，需向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程停工、延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此造成的損失；

（4）在工程保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后，可免除或部分免除違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未及時采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）