回遷房合同范本

回遷房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX回遷居民安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱“本項目”），并已取得本項目所需的土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)；乙方是一家專業(yè)從事回遷居民安置服務(wù)的公司，具備豐富的安置經(jīng)驗和良好的信譽。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為保障本項目范圍內(nèi)被征收居民的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就本項目回遷安置事宜達成如下合同：

一、甲方作為本項目開發(fā)商，負責(zé)提供回遷安置房，并保證所提供的房屋符合國家規(guī)定的建設(shè)標準及相關(guān)質(zhì)量要求。

二、乙方作為回遷安置服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)助甲方進行回遷居民的搬遷、安置及后續(xù)服務(wù)工作，確保回遷居民順利入住。

三、雙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進本項目回遷安置工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在XX項目回遷安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，確?；剡w居民合法權(quán)益得到妥善保障。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合國家規(guī)定質(zhì)量標準的回遷安置房，乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成回遷居民的搬遷、安置及后續(xù)服務(wù)工作，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

第二條定義

1.回遷安置房：指甲方在本項目內(nèi)為回遷居民提供的，用于安置被征收房屋的居民的新建房屋。

2.回遷居民：指本項目范圍內(nèi)因征收補償需要搬遷并享有回遷安置權(quán)利的居民。

3.合同期限：自雙方簽署合同之日起至回遷安置工作全部完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成回遷安置工作。

2.甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定質(zhì)量標準、具備入住條件的回遷安置房，并按時交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方回遷安置服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決回遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確?；剡w居民合法權(quán)益得到保障。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定質(zhì)量標準的回遷安置房。

2.乙方負責(zé)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督回遷居民的搬遷、安置工作，并提供必要的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理回遷安置房的不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按時向甲方報告回遷安置工作進展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和回遷安置房鑰匙，確保資料和房屋安全。

6.乙方應(yīng)積極解決回遷安置過程中出現(xiàn)的問題，維護回遷居民的合法權(quán)益。

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及回遷居民的個人信息。

8.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同推進本項目回遷安置工作的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方支付回遷安置服務(wù)費用。具體價格為人民幣XX元/平方米，按回遷安置房的建筑面積計算。

2.乙方在完成回遷安置工作后，向甲方提交服務(wù)費用支付申請。甲方應(yīng)在收到申請后的30日內(nèi)，完成對乙方的服務(wù)費用支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)，完成回遷安置房的建設(shè)，并交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付的回遷安置房后的XX個月內(nèi)，完成回遷居民的搬遷、安置工作。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，金額為合同總價款的千分之五。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，金額為應(yīng)付款項的千分之五。

3.甲方提供的回遷安置房不符合合同約定質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成回遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行違約金，金額為合同總價款的千分之五。

2.乙方在回遷安置過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致回遷居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或回遷居民個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的10%。

4.乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決爭議。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互退還已收款項，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后的第七日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互退還已收款項，并承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：回遷安置房清單及交付標準