2024退出舊宅基地合同書

?合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】第一條退出事項(xiàng)1.1乙方同意在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將其在舊宅基地上所占用的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施全部拆除，并將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)原狀。1.2乙方承諾在退出過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保退出工作的順利進(jìn)行。第二條退出期限2.1本合同的有效期為____年，自合同簽署之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成退出事宜。如乙方因特殊情況無法按期退出，需提前向甲方申請延期，并經(jīng)甲方同意后方可延長合同有效期。第三條退出費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因退出舊宅基地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的費(fèi)用、清理場地的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退出舊宅基地相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.2乙方如未按約定時間完成退出事宜，甲方有權(quán)按每日____元向乙方收取滯納金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。2.確認(rèn)合同中的所有信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.對合同中的模糊不清或容易引起誤解的條款要求澄清和解釋。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的具體條款，確保這些條款公平合理。5.確保合同中有明確的終止條件，以及如何在合同終止后處理剩余的事宜。6.注意合同是否包含了所有雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，特別是任何口頭承諾是否寫入合同。7.在簽署合同之前，如有必要，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于不清晰或易誤解的條款，可以通過提問或要求提供詳細(xì)解釋來澄清。2.如果合同信息有誤，應(yīng)及時更正，并在更正處由雙方簽字確認(rèn)。3.對于不公平或過于嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，可以與對方協(xié)商修改，確保條款的合理性。4.若協(xié)商不成，可以考慮尋求法律咨詢，了解自己的權(quán)利，并在必要時拒絕簽署或?qū)で蠓赏緩奖Ｗo(hù)自己的權(quán)益。5.若合同中遺漏了某些重要的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)要求將這些內(nèi)容補(bǔ)充進(jìn)合同，并由雙方簽字確認(rèn)。6.在整個合同過程中，保持溝通的記錄，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)一定權(quán)利和義務(wù)的一方當(dāng)事人。2.乙方：指合同中承擔(dān)另一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的一方當(dāng)事人。3.注冊地址：指甲方和乙方在法律上正式注冊登記的地址。4.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。5.使用權(quán)的退出：指乙方按照合同約定，停止在舊宅基地的使用，并將相關(guān)設(shè)施拆除、場地清理的過程。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向另一方支付的金錢賠償。7.滯納金：指因乙方延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給甲方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在相互尊重、平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和溝通達(dá)成共識的方式。10.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方擁有某一舊宅基地的使用權(quán)，而乙方需退出該舊宅基地的使用權(quán)時。2.適用于個人、公司或其他組織之間的退出舊宅基地合同書簽訂。補(bǔ)充條款：1.乙方退出舊宅基地后，如需要使用該地塊，雙方可重新協(xié)商使用事宜。2.甲方應(yīng)保證退出后的舊宅基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得有任何違法建筑和違規(guī)行為。3.如乙方在退出過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成退出，雙方可協(xié)商延長合同有效期。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退出舊宅基地相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方退出舊宅基地后，如舊宅基地上仍有遺留物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.舊宅基地使用權(quán)證明文件2