2024商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施安全、完好。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤。3.租賃期限明確，避免出現(xiàn)模糊或不明確的表述。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式具體明確，避免出現(xiàn)租金調(diào)整或支付時間、方式的變動。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付時間及支付方式，確保雙方清楚了解。5.維修責(zé)任劃分清晰，避免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出甲方和乙方的維修責(zé)任，以及損壞物品的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除的條件及程序明確，避免隨意解除或變更合同。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任明確，確保一方違約時另一方有明確的維權(quán)依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任及賠償金的具體金額或計算方式。8.爭議解決方式明確，確保發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租房產(chǎn)的所有人或有權(quán)出租的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于各類商業(yè)房產(chǎn)（如商場、辦公室、店鋪等）的租賃合同。2.辦公樓租賃：適用于辦公樓宇的租賃，包括開放式辦公空間、獨(dú)立辦公室等。3.廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房或倉庫的租賃。4.土地租賃：適用于租賃土地用于建設(shè)、種植或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.保險責(zé)任：約定甲乙雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.變更地址：如乙方租賃期間需變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解約：約定在特定情況下，雙方可提前解約的條件及違約責(zé)任。5.附加設(shè)施：如房產(chǎn)內(nèi)包含特殊設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等），需明確使用及維護(hù)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營資格。3.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀