出租居民居住房屋合同模板

出租居民居住房屋合同模板合同編號：_______

出租居民居住房屋合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（出租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方的房屋并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。

1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及扣除押金。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

乙方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

（此處附上清單）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

出租居民居住房屋合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（出租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方的房屋并按照約定支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。為了明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。

1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及扣除押金。

第八條第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)狀況證明。

第九條甲方權(quán)益保護條款

9.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法活動。

9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及扣除押金。

10.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及扣除押金。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

12.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

乙方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

丙方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

（此處附上清單）

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方擔(dān)保方作為獨立的第三方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保護力度。同時，第三方擔(dān)保方對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，有助于維護合同的履行和甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到最大限度的保護。甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。此外，甲方還有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方支付違約金及扣除押金，以保障甲方的利益不受損失。通過本合同的制定，甲方能夠確保自己的權(quán)益得到有效的保護，同時也為乙方提供了明確的合同條款和權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

居民居住房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（出租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方的房屋并按照約定支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。為了明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。

1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。

第七條第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)狀況證明。

第八條乙方權(quán)益保護條款

8.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行合理的改造和裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和面積，且應(yīng)在合同終止時恢復(fù)原狀。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。

8.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

9.2甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。

9.3甲方在合同期限內(nèi)要求乙方支付違約金及扣除押金。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

乙方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

丙方（簽名）：日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單

（此處附上清單）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保乙方的權(quán)益得到最大限度的保護。乙方有權(quán)對房屋進行合理的改造和裝修，要求甲方按照合同約定提供房