商場(chǎng)餐飲租賃合同模板

商場(chǎng)餐飲租賃合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商場(chǎng)內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的餐飲區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將位于_______的商場(chǎng)內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

1.2乙方只享有上述租賃區(qū)域的使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

四、使用及管理

4.1乙方應(yīng)按甲方提供的餐飲區(qū)域使用，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的經(jīng)營管理。

4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)和利益。

4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第3.3條的規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場(chǎng)管理制度

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商場(chǎng)內(nèi)餐飲區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的餐飲區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為_______，作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方及商場(chǎng)的利益。

二、租賃范圍及面積

2.1甲方同意將位于_______的商場(chǎng)內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2.2乙方只享有上述租賃區(qū)域的使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)益及第三方監(jiān)管

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的餐飲區(qū)域進(jìn)行裝修和使用，確保餐飲區(qū)域的品質(zhì)和形象。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，如乙方未能按照甲方要求遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的經(jīng)營管理需要，調(diào)整乙方的租金和其他費(fèi)用。

5.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方及商場(chǎng)的利益。

（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和文件，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為時(shí)，要求乙方立即整改，并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第3.3條的規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間有違法違規(guī)經(jīng)營行為的，第三方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場(chǎng)管理制度

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入本合同，是為了確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)甲方的利益和商場(chǎng)的形象。第三方具有專業(yè)的監(jiān)管能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動(dòng)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，防止乙方出現(xiàn)違法違規(guī)行為，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)能夠合法合規(guī)進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)甲方的利益和商場(chǎng)的形象。通過與第三方簽訂監(jiān)管職責(zé)，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。此外，甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的經(jīng)營管理需要，調(diào)整乙方的租金和其他費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)營目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商場(chǎng)內(nèi)餐飲區(qū)域的出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，并同意接受甲方的條件和條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1乙方租賃甲方位于_______的商場(chǎng)內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃的餐飲區(qū)域僅限于從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

四、乙方權(quán)益及第三方監(jiān)管

4.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定合法經(jīng)營，享受甲方提供的商場(chǎng)資源和優(yōu)勢(shì)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保餐飲區(qū)域的正常運(yùn)營。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求甲方立即遷離租賃場(chǎng)地，如甲方未能按照乙方要求遷離，乙方有權(quán)采取必要措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的經(jīng)營需要，調(diào)整租金和其他費(fèi)用。

4.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方及商場(chǎng)的利益。

（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和文件，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為時(shí)，要求乙方立即整改，并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即遷離租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場(chǎng)管理制度

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，同時(shí)保護(hù)乙方的利益和商場(chǎng)的形象。通過與甲方和第三