舊小區(qū)電梯維修合同范本

舊小區(qū)電梯維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX舊小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方所屬的XX舊小區(qū)建成年代較早，電梯設(shè)備老化嚴(yán)重，存在安全隱患，為確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行維修。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的電梯維修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX舊小區(qū)電梯維修事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述電梯維修，是指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方所屬XX舊小區(qū)的電梯設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換零部件、調(diào)試及驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

1.2本合同所述維修期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至乙方完成維修工程并通過甲方驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

2.1提供維修所需的電梯設(shè)備、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等。

2.2按照合同約定支付維修費(fèi)用。

2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保維修工程順利進(jìn)行。

2.4對(duì)乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并要求乙方整改。

乙方：

2.5嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯維修，確保維修質(zhì)量。

2.6按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，并通過甲方驗(yàn)收。

2.7對(duì)維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。

2.8對(duì)維修后的電梯設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次電梯維修總價(jià)為人民幣XX萬元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付維修費(fèi)用的40%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的30%。

四、履行期限

4.1乙方自合同簽訂之日起開始進(jìn)行電梯維修，維修期限為XX天。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е戮S修期限順延，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修工程，直至甲方支付完畢。

5.2乙方未按照合同約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX電梯維修有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬XX舊小區(qū)的電梯設(shè)備安全運(yùn)行，提高居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換零部件、調(diào)試及驗(yàn)收；提供維修技術(shù)支持；確保維修后的電梯設(shè)備達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

第二條定義

2.1電梯設(shè)備：指甲方所屬XX舊小區(qū)內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)施。

2.2維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯設(shè)備檢測(cè)、維修、更換零部件、調(diào)試及驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

2.3質(zhì)保期：指甲方驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)維修后的電梯設(shè)備提供的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

3.1權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程；

（2）對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時(shí)整改；

（3）對(duì)維修后的電梯設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，要求乙方達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2義務(wù)：

（1）提供維修所需的電梯設(shè)備、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等；

（2）按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌墓收希追綉?yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

乙方：

3.3權(quán)利：

（1）按照合同約定收取維修費(fèi)用；

（2）在維修過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

3.4義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯維修，確保維修質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程；

（3）對(duì)維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因乙方原因?qū)е碌碾娞菰O(shè)備故障；

（5）對(duì)維修后的電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

（6）對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障電梯維修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同電梯維修總價(jià)為人民幣XX萬元，該價(jià)格包括乙方提供的維修服務(wù)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付維修費(fèi)用的40%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的30%。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX天。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成維修工程，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后XX天內(nèi)，完成電梯設(shè)備檢測(cè)；

（2）合同簽訂后XX天內(nèi)，完成維修及更換零部件；

（3）合同簽訂后XX天內(nèi)，完成電梯設(shè)備調(diào)試；

（4）合同簽訂后XX天內(nèi)，完成甲方驗(yàn)收。

5.3如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙揄樠樱p方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按約定提供維修所需條件，導(dǎo)致維修工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）維修工程未達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）維修過程中，因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯設(shè)備出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌墓收希曳綉?yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，受影響方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，