非業(yè)主買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

非業(yè)主買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法成立且擁有完全民事行為能力的法人或其他，有意購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方提供房屋相關(guān)服務(wù)；乙方為擁有合法房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出售/承租/提供房屋相關(guān)服務(wù)的法人或其他，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方提供房屋相關(guān)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購(gòu)買(mǎi)/出租/委托乙方提供房屋，用于辦公/居住/投資等合法用途。

2.乙方擁有位于____________（房屋所在地）的房屋，具備出售/出租/提供服務(wù)的前提條件，且愿意與甲方進(jìn)行合作。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指乙方擁有的位于____________（房屋所在地）的房屋，房屋具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________

（2）房屋坐落：____________

（3）建筑面積：____________平方米

（4）房屋用途：____________

（5）其他房屋相關(guān)信息：____________

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)/出租/委托服務(wù)所需支付的費(fèi)用。

3.本合同所述“履行期限”指甲方購(gòu)買(mǎi)/出租/委托服務(wù)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供房屋的過(guò)程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/使用房屋的目的。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/服務(wù)的交易條件、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指乙方擁有的位于____________（房屋所在地）的房屋，具體信息見(jiàn)合同簡(jiǎn)介部分。

2.交易價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃/服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托服務(wù)的時(shí)間期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、登記等。

（3）在租賃/服務(wù)期間，甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)/使用權(quán)合法有效，并無(wú)任何法律瑕疵。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。

（3）在租賃/服務(wù)期間，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的用途，并承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托服務(wù)的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付交易價(jià)格：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向乙方支付交易價(jià)格：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；

（2）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋過(guò)戶(hù)/交付日期：____年____月____日；

（2）交易價(jià)格支付完畢日期：____年____月____日；

（3）其他雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)；

（2）如甲方未按約定時(shí)間履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）如甲方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或履行服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)；

（2）如乙方提供的房屋存在法律瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、退還部分或全部交易價(jià)格；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

3.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)送的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）其他法律規(guī)定的終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部